この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府藤井寺市岡1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,982 万円 55.44m²の部屋
〜2,397 万円 55.44m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,982万円 55.44m²の部屋 36万円 / m²
〜2,397万円 55.44m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市岡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,251万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,039万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,828万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,982万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,946万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 1,764万円 | 89.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,581万円 | 79.8％ |
このマンションと、藤井寺市岡の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,982万円 (55.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,982万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.04万円 55.44m²の部屋
〜9.28万円 55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】防音性に優れたＲＣ造オートロック付マンション。エレベーター完備。
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート藤井寺 | 2,889万円 〜 3,450万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 |
2005年6月（築19年） 地上15階 / 全170戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,312万円 〜 3,536万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全152戸 |
| Blanc・Lumiere | 1,553万円 〜 2,316万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリュクレール | 1,610万円 〜 2,377万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,906万円 〜 2,788万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全74戸 |
| メゾンドール玉手山 | 1,543万円 〜 2,896万円 | 大阪府柏原市石川町7-24 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全64戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,544万円 〜 3,510万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全93戸 |
| ラフィネ弓削 | 670万円 〜 1,529万円 | 大阪府八尾市弓削町3丁目80-3 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2,124万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| グランアッシュ柏原旭ケ丘 | 2,119万円 〜 3,180万円 | 大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-17 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| クレスタ八尾東フェリッツィオ | 1,556万円 〜 2,752万円 | 大阪府八尾市志紀町南2丁目1-1 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンウォーク1 | 421万円 〜 566万円 | 大阪府柏原市旭ケ丘2丁目14-26 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全27戸 |
| アリエス | 1,215万円 〜 1,677万円 | 大阪府柏原市大字高井田601-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスリード松原松ケ丘 | 1,921万円 〜 3,172万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全185戸 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,386万円 〜 3,443万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ネバーランド松原 | 1,811万円 〜 3,318万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全61戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,133万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全81戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,262万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全299戸 |
| アリスト松原ステーションタワー | 2,440万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府松原市上田3丁目1-23 |
2005年9月（築19年） 地上14階 / 全63戸 |
| エパックパート5河内松原 | 2,199万円 〜 2,822万円 | 大阪府松原市上田1丁目8-34 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| ポラリス | 1,948万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレアシティ松原 | 2,120万円 〜 3,275万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,128万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全161戸 |
| エムズ | 871万円 〜 1,062万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| サニーフラット長原 | 665万円 〜 845万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスゲート八尾 | 2,246万円 〜 3,551万円 | 大阪府八尾市南植松町2丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全141戸 |
| キャステージパーク4番街 | 2,419万円 〜 3,906万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-12 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全187戸 |
| ブランズ八尾 | 2,469万円 〜 2,873万円 | 大阪府八尾市安中町5丁目1-19 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
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