兵庫県明石市西新町3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,499 万円 53.18m²の部屋
〜4,710 万円 70.19m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,499万円 (47万円 / m²) 53.18m²の部屋
〜4,710万円 (67万円 / m²) 70.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.18m²の部屋の場合 | 70.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,499万円 | 4,710万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 89万670円 | 162万300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 93万670円 | 166万300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,405万6,149円 | 4,543万2,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(明石市西新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,717万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 2,583万円 | 95.1% |
| 築15年(9年後) | 2,414万円 | 88.9% |
| 築20年(14年後) | 2,246万円 | 82.7% |
| 築25年(19年後) | 2,077万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 2,499万円 |
| 4年後(築10年) | 95.1% | 2,376万円 |
| 9年後(築15年) | 88.9% | 2,221万円 |
| 14年後(築20年) | 82.7% | 2,066万円 |
| 19年後(築25年) | 76.5% | 1,911万円 |
このマンションと、明石市西新町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,499万円 (53.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
ワコーレ明石ブライトショア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -3.38%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.29%、 2年前→1年前:-3.25%、 1年前→今年:-1.40% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ブライトショアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 53.18m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 3,580万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,499万円 |
| 買取 | 1,500万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 53.18m²の部屋
〜
19.03万円 / 月 70.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ明石ブライトショアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ブライトショアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 13万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラブメゾン明石樽屋町 | 1,068万円 〜 1,776万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
| リベール明石西新町 | 3,271万円 〜 4,731万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
| フリーデ明石駅前 | 906万円 〜 1,271万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,402万円 〜 4,839万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
| ル・ポール明石東仲ノ町 | 2,114万円 〜 3,491万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-5 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| カナーレ桜町 | 1,654万円 〜 4,636万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年7月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
| グリシーヌ桜町 | 1,128万円 〜 1,466万円 | 兵庫県明石市桜町1-6 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 2,939万円 〜 4,451万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月(築7年) 地上9階 / 全59戸 |
| MaisonAkashi | 2,037万円 〜 3,162万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
| JacksonStreet521 | 1,986万円 〜 2,952万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| グラスペディア | 1,212万円 〜 3,532万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cheval西明石 | 1,043万円 〜 2,472万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
| ボヌール静徳 | 1,297万円 〜 2,162万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,892万円 〜 5,901万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年1月(築6年) 地上12階 / 全77戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,294万円 〜 6,619万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラチナスペース | 1,672万円 〜 2,801万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,489万円 〜 4,209万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2,729万円 〜 4,006万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目3-11 |
2023年6月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,082万円 〜 5,486万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレ明石マリンプレイス | 1,831万円 〜 2,585万円 | 兵庫県明石市材木町10-25 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石本町ラフィニティ | 4,405万円 〜 5,670万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-30 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全41戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,821万円 〜 2,344万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
2001年6月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,873万円 〜 2,511万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,124万円 〜 2,876万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,839万円 〜 5,521万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月(築8年) 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,522万円 〜 3,095万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,933万円 〜 2,977万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレヴィータ明石相生 | 904万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,545万円 〜 3,123万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ明石リーヴァ | 977万円 〜 1,302万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-7 |
2026年1月(築1年) 地上13階 / 全42戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,677万円 〜 2,386万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,537万円 〜 3,834万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,763万円 〜 2,675万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,615万円 〜 2,936万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,058万円 〜 3,365万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,837万円 〜 2,989万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,735万円 〜 4,212万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月(築9年) 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,264万円 〜 3,491万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,917万円 〜 3,442万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,467万円 〜 5,357万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,150万円 〜 4,600万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,500万円 〜 5,232万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,810万円 〜 4,103万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月(築13年) 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレハート明舞 | 986万円 〜 2,794万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月(築16年) 地上10階 / 全102戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,296万円 〜 4,443万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,908万円 〜 3,913万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ明石ブライトショア |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市西新町3丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市西新町3丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2021年1月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか