兵庫県明石市樽屋町22-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,071 万円 30.19m²の部屋
〜1,721 万円 34.54m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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店舗内観
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ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クラブメゾン明石樽屋町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30.19m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,071万円 30.19m²の部屋 35万円 / m²
〜1,721万円 34.54m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市樽屋町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市樽屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,265万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,239万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 2,105万円 | 92.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,972万円 | 87.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,838万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,071万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,058万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 995万円 | 92.9％ |
| 11年後 (築15年) | 932万円 | 87.0％ |
| 16年後 (築20年) | 869万円 | 81.1％ |
このマンションと、明石市樽屋町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (30.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 57万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 30.19m²の部屋
〜9.3万円 34.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラブメゾン明石樽屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラブメゾン明石樽屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【その他】明石公園 正門入口まで990ｍ
【周辺】【和風料理】木曽路 明石店まで489ｍ
【周辺】【和風料理】ふなまちまで704ｍ
【周辺】【和風料理】本家きむらやまで1019ｍ
【周辺】【中華料理】餃子の王将 明石店まで1011ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】鎌倉パスタ ピオレ明石店まで879ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 明石駅前店まで1085ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,575万円 〜 3,502万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| コルソデラモーダ | 1,065万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,780万円 〜 3,790万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フリオ明石中央 | 1,198万円 〜 1,678万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| フリーデ明石駅前 | 941万円 〜 1,254万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,656万円 〜 4,231万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全122戸 |
| リベール明石西新町 | 3,238万円 〜 4,403万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2,702万円 〜 4,326万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全49戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 2,838万円 〜 3,535万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| ル・ポール明石東仲ノ町 | 1,334万円 〜 2,113万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| カナーレ桜町 | 1,664万円 〜 4,403万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年8月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリシーヌ桜町 | 1,084万円 〜 1,392万円 | 兵庫県明石市桜町1-6 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,534万円 〜 4,581万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MaisonAkashi | 2,300万円 〜 3,149万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| JacksonStreet521 | 1,816万円 〜 2,480万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラスペディア | 1,175万円 〜 2,939万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cheval西明石 | 1,040万円 〜 2,129万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ボヌール静徳 | 1,259万円 〜 1,827万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,875万円 〜 4,213万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,447万円 〜 4,940万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全59戸 |
| プラチナスペース | 1,628万円 〜 2,376万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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