ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市グランカサーレ西明石駅前

グランカサーレ西明石駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保2丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,447 万円 63.22m²の部屋

4,940 万円 70.42m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランカサーレ西明石駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランカサーレ西明石駅前の売却に強い不動産会社 12社

グランカサーレ西明石駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランカサーレ西明石駅前から近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.3
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社e-home
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.3
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社優和住建
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
大和ハウスリアルエステート株式会社 三木緑が丘店
物件から
13.1
  • 兵庫県三木市緑が丘町東2丁目9−27
  • 神鉄粟生線 緑が丘駅 徒歩10分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は、大和ハウスグループの総合不動産会社です。不動産の売却をご検討されるお客様に対し、当社では「仲介販売による売却」、「買取保証サービス付の仲介による売却」、「当社買取による売却」という3つの不動産売却方法からお客様に最適なプランをご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社Saisei Home
物件から
20.3
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
462.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランカサーレ西明石駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

グランカサーレ西明石駅前8階4,980万円

売出し中

価格4,980万円

72.9m² 3LDK 南西

グランカサーレ西明石駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,447万円 63.22m²の部屋 55万円 / m²

4,940万円 70.42m²の部屋 70万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市小久保)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市小久保 / 専有面積:60m² )
変化割合
築5年(現在) 2,278万円 100%
築10年(5年後) 2,142万円 94.0%
築15年(10年後) 2,007万円 88.1%
築20年(15年後) 1,871万円 82.1%
築25年(20年後) 1,735万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 3,447万円 100%
5年後 (築10年) 3,241万円 94.0%
10年後 (築15年) 3,036万円 88.1%
15年後 (築20年) 2,831万円 82.1%
20年後 (築25年) 2,626万円 76.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市小久保の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,447万円 (63.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカサーレ西明石駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 63.00m² 2LDK / 9階 2022年10月〜2022年11月
3,880万円 63.00m² 2LDK / 9階 2022年8月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,447万円
買取 2,068万円 〜 2,757万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランカサーレ西明石駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

14.03万円 63.22m²の部屋

18.06万円 70.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
33

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランカサーレ西明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報

グランカサーレ西明石駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランカサーレ西明石駅前
所在地 兵庫県明石市小久保2丁目1-14
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩23分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 60m

    【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 60m

  • 【周辺】みなと銀行 西明石支店 90m

    【周辺】みなと銀行 西明石支店 90m

  • 【周辺】にしあかし歯科 140m

    【周辺】にしあかし歯科 140m

  • 【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 110m

    【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 110m

  • 【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 140m

    【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 140m

  • 【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 150m

    【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 150m

  • 【周辺】うわがいけ保育園 360m

    【周辺】うわがいけ保育園 360m

  • 【周辺】上ケ池公園 440m

    【周辺】上ケ池公園 440m

  • 【周辺】くわのき+ アネックスこども園 560m

    【周辺】くわのき+ アネックスこども園 560m

築年月(築年数) 2020年1月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)岡工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランカサーレ西明石駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ西明石駅 3,555万円 〜 4,511万円 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 2018年5月(築6年)
地上15階 / 全1戸
ボヌール静徳 1,259万円 〜 1,827万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 2019年1月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
レ・ジェイド西明石 2,875万円 〜 4,213万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 2021年3月(築4年)
地上12階 / 全77戸
Cheval西明石 1,040万円 〜 2,129万円 兵庫県明石市松の内1丁目4 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全15戸
グラスペディア 1,175万円 〜 2,939万円 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
プラチナスペース 1,628万円 〜 2,376万円 兵庫県明石市別所町16 2020年9月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
アレグリア3番館 1,581万円 〜 3,044万円 兵庫県明石市小久保6丁目12 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアエスコート明石西新町 2,656万円 〜 4,231万円 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 2018年10月(築6年)
地上13階 / 全122戸
リベール明石西新町 3,238万円 〜 4,403万円 兵庫県明石市田町1丁目9-39 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
ワコーレ明石ブライトショア 2,575万円 〜 3,502万円 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 2021年2月(築4年)
地上10階 / 全18戸
クラブメゾン明石樽屋町 1,071万円 〜 1,721万円 兵庫県明石市樽屋町22-22 2020年6月(築4年)
地上5階 / 全30戸
アスピシアプレイス 1,203万円 〜 2,197万円 兵庫県明石市大久保町大窪 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全1戸
フリーデ明石駅前 941万円 〜 1,254万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 2021年4月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
コルソデラモーダ 1,065万円 〜 1,562万円 兵庫県明石市樽屋町13-16 2018年6月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石駅南 2,780万円 〜 3,790万円 兵庫県明石市樽屋町6-12 2018年6月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
フリオ明石中央 1,198万円 〜 1,678万円 兵庫県明石市樽屋町2-18 2018年7月(築6年)
地上5階 / 全14戸
プレサンスロジェ明石本町 2,702万円 〜 4,326万円 兵庫県明石市本町1丁目14-20 2018年11月(築6年)
地上14階 / 全49戸
ワコーレ明石オーシャンテラス 2,838万円 〜 3,535万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 2019年1月(築6年)
地上15階 / 全28戸
カナーレ桜町 1,664万円 〜 4,403万円 兵庫県明石市桜町2-24 2020年8月(築4年)
地上8階 / 全28戸
JacksonStreet521 1,816万円 〜 2,480万円 兵庫県明石市東野町2096-6 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全16戸
プレサンスロジェ明石大蔵海岸 3,534万円 〜 4,581万円 兵庫県明石市大蔵町6-3 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランカサーレ西明石駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランカサーレ西明石駅前の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランカサーレ西明石駅前の売り時ですか?
グランカサーレ西明石駅前がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.98%、2年前→1年前:11.42%、1年前→今年:1.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日