兵庫県明石市西新町3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,526 万円 53.18m²の部屋
〜3,542 万円 53.18m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
フットワークの軽さが自慢
私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,526万円53.18m²の部屋47万円 / m²
〜3,542万円53.18m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市西新町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市西新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,642万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,612万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,461万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,310万円 | 87.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,160万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,526万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,497万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 2,353万円 | 93.1％ |
| 11年後(築15年) | 2,208万円 | 87.4％ |
| 16年後(築20年) | 2,064万円 | 81.7％ |
このマンションと、明石市西新町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,526万円 (53.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ブライトショアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 3,580万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,526万円 |
| 買取 | 1,516万円 〜 2,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.81万円53.18m²の部屋
〜16.15万円53.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ明石ブライトショアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ブライトショアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 53.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ明石ブライトショア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ明石ブライトショア |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】ペット可！
【外観】
【外観】
【エントランス】最寄り駅まで徒歩約3分
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】山陽電鉄本線「西新町駅」
【周辺】王子小学校
【周辺】衣川中学校
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラブメゾン明石樽屋町 | 1,068万円 〜 1,754万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| エムライズ大観町 | 2,096万円 〜 2,913万円 | 兵庫県明石市大観町1-3 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアラス明石西新町 | 2,979万円 〜 4,704万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目13-23 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全81戸 |
| リベール明石西新町 | 3,204万円 〜 4,453万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| フリーデ明石駅前 | 929万円 〜 1,438万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・ポール明石東仲ノ町 | 2,053万円 〜 3,381万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| カナーレ桜町 | 1,653万円 〜 4,508万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリシーヌ桜町 | 1,076万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市桜町1-6 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,341万円 〜 4,485万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全59戸 |
| MaisonAkashi | 2,121万円 〜 2,925万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| JacksonStreet521 | 1,731万円 〜 2,430万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラスペディア | 1,160万円 〜 3,145万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cheval西明石 | 1,028万円 〜 2,276万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,785万円 〜 4,785万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,297万円 〜 5,102万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全59戸 |
| プラチナスペース | 1,614万円 〜 2,539万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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