鹿児島県鹿児島市上之園町27-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,531 万円 65.75m²の部屋
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3/3クレアホームズ上之園杜の邸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ上之園杜の邸の売却に役立つ情報をチェック！
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3,531万円 （54万円 / m²） 65.75m²の部屋
〜5,280万円 （68万円 / m²） 78.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,077万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,848万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,560万円 | 87.3％ |
| 築20年(14年後) | 3,272万円 | 80.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,983万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,531万円 |
| 4年後(築10年) | 94.4％ | 3,333万円 |
| 9年後(築15年) | 87.3％ | 3,083万円 |
| 14年後(築20年) | 80.2％ | 2,833万円 |
| 19年後(築25年) | 73.2％ | 2,584万円 |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,531万円 (65.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 58万円 / m² |
クレアホームズ上之園杜の邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上之園杜の邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 78.07m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 78.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,531万円 |
| 買取 | 2,119万円 〜 2,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.57万円 / 月 65.75m²の部屋
〜
17.72万円 / 月 78.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ上之園杜の邸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上之園杜の邸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムディア中央町 | 3,749万円 〜 4,712万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| RAISEGARDEN | 1,307万円 〜 1,946万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントラルヒルズ | 1,784万円 〜 2,915万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,507万円 〜 2,362万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全16戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,370万円 〜 2,419万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,464万円 〜 4,201万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランビルドtoU | 1,867万円 〜 2,375万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全21戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,065万円 〜 8,429万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築5年） 地上24階 / 全210戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,114万円 〜 1,409万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,366万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| エースビル武 | 1,090万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| CH | 1,318万円 〜 1,993万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel憬 | 1,174万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,960万円 〜 4,546万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| Fseries高麗 | 1,114万円 〜 1,880万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィア武 | 1,082万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,025万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,146万円 〜 1,706万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| GRAYBROOKARATA | 956万円 〜 1,273万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| アークレジデンス武 | 1,214万円 〜 1,690万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目42-3 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,126万円 〜 2,815万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,802万円 〜 4,781万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| Fons西田橋 | 1,018万円 〜 1,495万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| sowaka | 1,121万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,625万円 〜 6,433万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全472戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,131万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シエル | 1,132万円 〜 1,857万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| miracolo | 1,142万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 2,991万円 〜 6,436万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| Lachatnoir | 1,003万円 〜 1,361万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ上之園 | 2,984万円 〜 3,752万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,401万円 〜 4,843万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,057万円 〜 4,285万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,699万円 〜 3,393万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,082万円 〜 4,114万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,641万円 〜 4,000万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,596万円 〜 4,366万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,960万円 〜 4,546万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,782万円 〜 5,381万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアシオン西千石 | 838万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,482万円 〜 3,363万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,983万円 〜 3,856万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,191万円 〜 3,256万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアシオン城西C | 1,579万円 〜 2,660万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,388万円 〜 4,419万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
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| マンション名称 | クレアホームズ上之園杜の邸 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町27-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社森本組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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