この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市中央町16-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,394 万円 31.5m²の部屋
〜4,233 万円 65.17m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,394万円 31.5m²の部屋 44万円 / m²
〜4,233万円 65.17m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市中央町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市中央町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,340万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,201万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,026万円 | 86.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,852万円 | 79.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,677万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,394万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,311万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築15年) | 1,207万円 | 86.6％ |
| 14年後 (築20年) | 1,103万円 | 79.1％ |
| 19年後 (築25年) | 999万円 | 71.7％ |
このマンションと、鹿児島市中央町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 31.5m²の部屋
〜15.14万円 65.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Dグランデ鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Dグランデ鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
| 交通 |
|
【周辺】アミュプラザ鹿児島 280ｍ
【周辺】ローソン鹿児島中央バスターミナル店 120ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 耳木兎HOUSE | 1,436万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,004万円 〜 4,954万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
| セントラルヒルズ | 1,673万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ネオアクシスナポリ | 1,464万円 〜 2,037万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,298万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,307万円 〜 1,887万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,048万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランビルドtoU | 1,763万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| ウェーブ2 | 1,260万円 〜 2,433万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CH | 1,322万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エースビル武 | 1,039万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,094万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,157万円 〜 4,033万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| セントステイト | 1,116万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| miracolo | 1,091万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,027万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,947万円 〜 4,606万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| PlainCiel憬 | 1,170万円 〜 1,470万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,078万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,107万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全48戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,348万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| WAVE | 1,147万円 〜 2,101万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,193万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 3,205万円 〜 6,276万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| sowaka | 1,069万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 2,951万円 〜 3,454万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| モデナ高麗 | 873万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町38-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Plainciel燈 | 1,038万円 〜 2,562万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,871万円 〜 3,978万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,250万円 〜 4,926万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
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