この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田3丁目12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,078 万円 24.85m²の部屋
〜1,868 万円 30.45m²の部屋
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BLD.KIHARANo.5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
30.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,078万円 24.85m²の部屋 43万円 / m²
〜1,868万円 30.45m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,088万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,007万円 | 92.6% |
築15年(10年後) | 926万円 | 85.1% |
築20年(15年後) | 845万円 | 77.7% |
築25年(20年後) | 764万円 | 70.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,078万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 998万円 | 92.6% |
10年後 (築15年) | 918万円 | 85.1% |
15年後 (築20年) | 838万円 | 77.7% |
20年後 (築25年) | 758万円 | 70.3% |
このマンションと、鹿児島市西田の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,078万円 (24.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,078万円 |
買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.01万円 24.85m²の部屋
〜6.81万円 30.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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BLD.KIHARANo.5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08% 、 2年前→1年前:4.78% 、 1年前→今年:1.42% )
鹿児島県の直近3年間の変動(8.51% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BLD.KIHARANo.5 |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】山形屋ストアー
【周辺】林内科
【周辺】鹿児島銀行西田支店
【周辺】西郷公園
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Plainciel燈 | 1,038万円 〜 2,562万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全12戸 |
LaLuce鹿児島中央 | 1,094万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
sowaka | 1,069万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
LANDMARKNISHIDA | 1,166万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全41戸 |
miracolo | 1,091万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
クレアホームズ鹿児島中央 | 2,947万円 〜 4,606万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
エースビル武 | 1,039万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
ラ・テラス薬師 | 1,024万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
鹿児島中央タワー | 2,863万円 〜 8,382万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月(築4年) 地上24階 / 全210戸 |
ソフィア武 | 1,041万円 〜 2,373万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
耳木兎HOUSE | 1,436万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全16戸 |
Fons西田橋 | 972万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
Dグランデ鹿児島中央 | 1,394万円 〜 4,233万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全31戸 |
セントラルヒルズ | 1,673万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
グランビルドtoU | 1,763万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全21戸 |
グランフォーレ西田エムディア | 3,184万円 〜 5,215万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RAISEGARDEN | 1,243万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,004万円 〜 4,954万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全89戸 |
ネオアクシス西千石町 | 1,348万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
パラシオン新上橋 | 1,461万円 〜 2,052万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
LA-CHIC鹿児島中央 | 1,307万円 〜 1,887万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全32戸 |
サーパス平田公園レジデンス | 2,879万円 〜 4,517万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
D'FOREST甲南 | 1,299万円 〜 2,346万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
エルシオン平之町 | 1,156万円 〜 2,396万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフィット城西 | 1,013万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
エル.カアーサ2 | 1,078万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーシャンパレスKAI | 1,048万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
レーベン西千石MIDSQUARE | 3,250万円 〜 4,926万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,463万円 〜 6,144万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全472戸 |
ステラ11 | 1,137万円 〜 1,631万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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