鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,102 万円 27.31m²の部屋
〜1,819 万円 33.88m²の部屋
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【外観】外観
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【駐車場】駐車場
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1,102万円 （40万円 / m²） 27.31m²の部屋
〜1,819万円 （54万円 / m²） 33.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.31m²の部屋の場合 | 33.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,102万円 | 1,819万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万9,660円 | 66万6,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万9,660円 | 70万6,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,054万1,532円 | 1,747万7,348円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 888万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 836万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 770万円 | 86.7％ |
| 築20年(14年後) | 705万円 | 79.4％ |
| 築25年(19年後) | 639万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,102万円 |
| 4年後(築10年) | 94.1％ | 1,037万円 |
| 9年後(築15年) | 86.7％ | 956万円 |
| 14年後(築20年) | 79.4％ | 874万円 |
| 19年後(築25年) | 72.0％ | 793万円 |
このマンションと、鹿児島市荒田の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (27.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.21万円 / 月 27.31m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 33.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.52m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.31m² | 1R / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2,960万円 〜 3,813万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| GRAYBROOKARATA | 931万円 〜 1,246万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| GraceLuce | 1,157万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,019万円 〜 1,968万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,109万円 〜 2,791万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| puketti | 943万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜花ハイツ | 1,095万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,427万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| 1016TOWERS | 923万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目29-3 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| チェリーズ荒田 | 994万円 〜 1,564万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,326万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,107万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| ARX荒田 | 883万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,069万円 〜 3,099万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,803万円 〜 4,809万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 992万円 〜 1,401万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| PULLGROUND | 1,030万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| Fseries高麗 | 1,095万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE華 | 1,322万円 〜 3,144万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,199万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,676万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| Base1st | 907万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァーヴェルデン | 925万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファインコート下荒田 | 989万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PlainCiel憬 | 1,148万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,114万円 〜 1,845万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス下荒田 | 1,041万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目11 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインコート上之園 | 1,144万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31- |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Charme | 963万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 903万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シエル |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1R 2階
2/7
1R 3階
3/7
1LDK 4階
4/7
1LDK 5階
5/7
1LDK 6階
6/7
1R 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 二中通駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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