鹿児島県鹿児島市堀江町10-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,890 万円 59.85m²の部屋
〜3,705 万円 92.3m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランスアプローチ
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3/3クレアシティホリエウォーターフロントパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティホリエウォーターフロントパークの売却に役立つ情報をチェック！
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1,890万円 （32万円 / m²） 59.85m²の部屋
〜3,705万円 （40万円 / m²） 92.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.85m²の部屋の場合 | 92.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,890万円 | 3,705万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万9,700円 | 128万8,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万9,700円 | 132万8,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,816万2,775円 | 3,571万8,438円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市堀江町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,172万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,977万円 | 91.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,782万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,890万円 |
| 5年後(築25年) | 91.0％ | 1,720万円 |
| 10年後(築30年) | 82.0％ | 1,550万円 |
このマンションと、鹿児島市堀江町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,890万円 (59.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
クレアシティホリエウォーターフロントパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティホリエウォーターフロントパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 59.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月 |
| 2,730万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 1,890万円 | 62.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 3,399万円 | 92.30m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 92.30m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,420万円 | 77.90m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,890万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.93万円 / 月 59.85m²の部屋
〜
17.32万円 / 月 92.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティホリエウォーターフロントパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティホリエウォーターフロントパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・フォンT堀江 | 1,047万円 〜 1,467万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワイズ松原 | 1,126万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,447万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,219万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンテラス松原 | 948万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレーリー2 | 737万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STEP | 1,016万円 〜 2,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,467万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ノヴェル堀江町 | 883万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| BellShams | 1,010万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| CalmStage | 1,367万円 〜 2,387万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| メルベーユ南林寺 | 997万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,019万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,860万円 〜 3,913万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| パークサイド天文館 | 1,132万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| プライムステージ | 1,300万円 〜 2,194万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,278万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレスト呉服町 | 1,076万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス南林寺 | 864万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 794万円 〜 2,254万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゆき | 873万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャイン土器屋 | 935万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| CORE21天文館 | 924万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 508万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペール21樋之口 | 797万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| AXiS甲東 | 826万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| 雪月花こうつき | 1,482万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 79万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルセ天文館 | 610万円 〜 3,556万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル堀江町 | 2,010万円 〜 3,294万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,359万円 〜 4,400万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全74戸 |
| クレアシオン西千石 | 823万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,470万円 〜 3,371万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,967万円 〜 3,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,426万円 〜 1,880万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,623万円 〜 5,919万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,091万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,043万円 〜 4,184万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,676万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,363万円 〜 4,904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,626万円 〜 4,094万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,585万円 〜 4,090万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,916万円 〜 4,609万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアシオン城西C | 1,561万円 〜 2,471万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティホリエウォーターフロントパーク |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市堀江町10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 6階
2/5
4LDK 6階
3/5
3LDK 8階
4/5
2LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市堀江町10-20【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
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