ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県鹿児島市クレアホームズみなと大通り公園

クレアホームズみなと大通り公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,220万円 56.27m²の部屋

3,606万円 75.62m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市山下町12-1
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 市役所前駅 徒歩1分

クレアホームズみなと大通り公園

外観

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クレアホームズみなと大通り公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアホームズみなと大通り公園の売却に強い不動産会社 5社

クレアホームズみなと大通り公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアホームズみなと大通り公園から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.3
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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クレアホームズみなと大通り公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,220万円 56.27m²の部屋 39万円 / m²

3,606万円 75.62m²の部屋 48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市山下町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市山下町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築11年(現在) 1,672万円 100%
築15年(4年後) 1,567万円 93.7%
築20年(9年後) 1,435万円 85.8%
築25年(14年後) 1,303万円 77.9%
築30年(19年後) 1,171万円 70.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,220万円 100%
4年後 (築15年) 2,081万円 93.7%
9年後 (築20年) 1,905万円 85.8%
14年後 (築25年) 1,730万円 77.9%
19年後 (築30年) 1,554万円 70.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市山下町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,220万円 (56.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズみなと大通り公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,900万円 67.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
2,490万円 56.27m² 2LDK / 5階 2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,220万円
買取 1,332万円 〜 1,776万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアホームズみなと大通り公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.42万円 56.27m²の部屋

17.01万円 75.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クレアホームズみなと大通り公園周辺の中古マンション価格推移情報

クレアホームズみなと大通り公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:3.92% 、 1年前→今年:2.98%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クレアホームズみなと大通り公園
所在地 鹿児島県鹿児島市山下町12-1
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 市役所前駅 徒歩1分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】奥行約2mのゆとりあるバルコニーには、お掃除に便利なスロップシンクも備えています

    【駐車場】奥行約2mのゆとりあるバルコニーには、お掃除に便利なスロップシンクも備えています

築年月(築年数) 2013年5月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社森本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

クレアホームズみなと大通り公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ing.BLD 473万円 〜 670万円 鹿児島県鹿児島市山下町12-8 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全11戸
さくらヒルズマリンポート2 930万円 〜 2,190万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 2011年8月(築13年)
地上10階 / 全27戸
サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 805万円 〜 3,600万円 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全32戸
メゾンドボヌール 966万円 〜 1,710万円 鹿児島県鹿児島市小川町11-8 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全34戸
LinkuscoutIZUMI 893万円 〜 1,482万円 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 2013年7月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アクシス城山 949万円 〜 1,328万円 鹿児島県鹿児島市長田町13-7 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全18戸
チェリーズいづろ 1,086万円 〜 1,552万円 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全80戸
カレン照国 843万円 〜 1,433万円 鹿児島県鹿児島市照国町18 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
パラシオンいづろ 939万円 〜 1,688万円 鹿児島県鹿児島市新町4-3 2012年10月(築12年)
地上7階 / 全24戸
レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ 2,333万円 〜 6,159万円 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全101戸
ヒルズ表参道 992万円 〜 1,248万円 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全14戸
FLOWERINGCOURT 1,157万円 〜 2,184万円 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4-25 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
プレミスト照国 3,032万円 〜 5,000万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築13年)
地上13階 / 全44戸
LCPLACEFUNATSU 989万円 〜 1,359万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 2012年4月(築12年)
地上10階 / 全16戸
アークネスト高見馬場 1,240万円 〜 2,214万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 2013年11月(築11年)
地上9階 / 全35戸
さくらヒルズ千日町 935万円 〜 1,377万円 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全25戸
ボナンザ西千石 1,316万円 〜 1,800万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 2012年11月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
ルミナス平之町 986万円 〜 1,206万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全29戸
クレアシオン西千石 844万円 〜 1,684万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築13年)
地上8階 / 全22戸
プランドールコート 907万円 〜 1,372万円 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全30戸
パークサイド染河 1,481万円 〜 2,236万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全23戸
アルファステイツ春日 2,053万円 〜 2,862万円 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 2012年5月(築12年)
地上10階 / 全54戸
グレイス21 1,085万円 〜 2,244万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全23戸
FONSTOWER南林寺 1,018万円 〜 2,609万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全61戸
Dream松原 1,094万円 〜 1,400万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全23戸
エルシオン西千石 865万円 〜 3,482万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全34戸
ルフォンT平之町 837万円 〜 1,457万円 鹿児島県鹿児島市平之町6 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
レーブコート西千石 975万円 〜 1,680万円 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全32戸
S-FORT鹿児島中央 1,141万円 〜 2,698万円 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 2013年7月(築11年)
地上14階 / 全64戸
メゾンドブランシュ南林寺 941万円 〜 1,805万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓クレアホームズみなと大通り公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアホームズみなと大通り公園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアホームズみなと大通り公園の売り時ですか?
クレアホームズみなと大通り公園がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:3.92%、1年前→今年:2.98%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日