この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町42-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,926 万円 59.19m²の部屋
〜4,811 万円 77.25m²の部屋
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エイルマンション高麗町3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
59.19m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,926万円 59.19m²の部屋 49万円 / m²
〜4,811万円 77.25m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,077万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,852万円 | 92.7％ |
| 築15年(10年後) | 2,627万円 | 85.4％ |
| 築20年(15年後) | 2,401万円 | 78.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,176万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,926万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,712万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築15年) | 2,498万円 | 85.4％ |
| 15年後 (築20年) | 2,284万円 | 78.0％ |
| 20年後 (築25年) | 2,069万円 | 70.7％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,926万円 (59.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション高麗町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 4,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,250万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月 |
| 3,280万円 | 59.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 59.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月 |
| 3,580万円 | 59.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,199万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 3,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,990万円 | 59.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 3,100万円 | 59.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,926万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.32万円 59.19m²の部屋
〜15.34万円 77.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション高麗町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション高麗町3 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
| 交通 |
|
【外観】【エイルマンション高麗町III】15階建ての15階部分！最上階です♪
【エントランス】
【駐車場】屋根付き平置き縦列2台駐車可能
【周辺】ファミリーマート慈愛の郷店【ファミリーマート慈愛の郷店】鹿児島市高麗町にあるコンビニです。駐車場有り 150m
【周辺】いまきいれ総合病院【いまきいれ総合病院】鹿児島市高麗町にある病院です。受付時間平日8:30～11:30、13:30～16:00第1、3土曜8:30～11:30休診日有 180m
【周辺】市電/二中通【市電/二中通】鹿児島市下荒田1丁目にある鹿児島市電の電停です 240m
【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 280m
【周辺】タイヨー 荒田店【タイヨー 荒田店】鹿児島市下荒田1丁目にあるスーパーです。営業時間 開店9:30～閉店21:00定休日 不定休取扱品目 生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料 290m
【周辺】Aコープ キラメキテラス店【Aコープ キラメキテラス店】鹿児島市高麗町にあるスーパーです駐車場あり 350m
【周辺】ドラッグイレブン下荒田店【ドラッグイレブン下荒田店】営業時間 9:00～00:00駐車場有取扱商品 医薬品、健康食品、化粧品、酒類、日用品、ベビー用品、ペット用品 360m
【周辺】荒田小学校【鹿児島市立荒田小学校】は、荒田1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は413人で、17クラスあります。 500m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1390m
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fseries高麗 | 1,116万円 〜 1,814万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町40-37 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,093万円 〜 2,999万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE華 | 1,339万円 〜 3,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,222万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| PlainCiel憬 | 1,170万円 〜 1,470万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,140万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| Base1st | 926万円 〜 1,182万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Lachatnoir | 987万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目35-16 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| FunTerrace下荒田 | 1,029万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目25-16 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAYBROOKARATA | 950万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| GraceLuce | 1,165万円 〜 2,595万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| アンピール武之橋 | 3,186万円 〜 3,931万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町3-25 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 1,005万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレースコート | 982万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・シエル | 1,108万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,048万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| CH | 1,322万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-3 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARAHACHI | 1,223万円 〜 1,924万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目62 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 990万円 〜 1,442万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,299万円 〜 2,346万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 983万円 〜 1,895万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレシャスK | 904万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町10-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| GraceCourtArata | 993万円 〜 1,441万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,307万円 〜 1,887万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| Y'SBLD・6 | 768万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目9-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,007万円 〜 1,518万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルティベール | 942万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目16-9 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| Lacimazero | 976万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-32-1 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| cuore | 917万円 〜 1,213万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目2-1 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| cavatina | 898万円 〜 1,188万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目20-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
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