この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町18-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,923 万円 71.37m²の部屋
〜3,734 万円 71.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,923万円 71.37m²の部屋 41万円 / m²
〜3,734万円 71.37m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,422万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,186万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,887万円 | 84.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,589万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,923万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,721万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 2,466万円 | 84.4％ |
| 14年後 (築30年) | 2,211万円 | 75.6％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (71.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,923万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.84万円 71.37m²の部屋
〜14.33万円 71.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市上之園町のクレアホームズ上之園は、2008年7月に竣工したマンションで、地上14階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、バス停の上之園町からは歩いて約3分、また、鹿児島市電2系統の都通駅からは歩いて約6分の道のりとなります。マンションの周囲は落ち着いた町並みとなっており、南方に小・中・高の教育施設が点在しています。
| マンション名称 | クレアホームズ上之園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YM-HI | 960万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,272万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| プルメリア・パーク | 1,558万円 〜 2,022万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエスト | 1,039万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 814万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,056万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,064万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| アエールタワー | 3,371万円 〜 6,720万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築14年） 地上17階 / 全88戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,187万円 〜 4,545万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 948万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| インプレイス中央 | 943万円 〜 2,107万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,135万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,151万円 〜 2,793万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| 米澤BLD2 | 1,491万円 〜 2,549万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブルーアイズ中央 | 925万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,213万円 〜 2,544万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,097万円 〜 2,501万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,409万円 〜 1,958万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,211万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| アンナプルナ-1 | 733万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,488万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレールスクエア | 899万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,168万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 773万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランパルク橘館 | 925万円 〜 1,603万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジェンド・K | 1,415万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルソレイユ武 | 849万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャーレック | 859万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第7グリーンハイツ | 963万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,752万円 〜 2,238万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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