この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,463 万円 64.22m²の部屋
〜6,144 万円 124.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,463万円 64.22m²の部屋 38万円 / m²
〜6,144万円 124.3m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上荒田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,985万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,809万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 2,587万円 | 86.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,365万円 | 79.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,143万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,463万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,318万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築15年) | 2,135万円 | 86.7％ |
| 14年後 (築20年) | 1,952万円 | 79.2％ |
| 19年後 (築25年) | 1,769万円 | 71.8％ |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (64.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン鹿児島中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 4,250万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5,200万円 | 124.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,250万円 | 124.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 86.61m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 3,720万円 | 92.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,680万円 | 82.46m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年11月 |
| 2,400万円 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,600万円 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.09万円 64.22m²の部屋
〜27.94万円 124.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MJRザ・ガーデン鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MJRザ・ガーデン鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 472戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設（株）九州支店・（株）岩永組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR唐湊 | 2,424万円 〜 3,741万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全91戸 |
| シャルム武 | 872万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイド新川 | 1,029万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| T.KBLD | 947万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア郡元2 | 1,161万円 〜 3,386万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全142戸 |
| WAVE | 1,147万円 〜 2,101万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビルドtoU | 1,763万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| エースビル武 | 1,039万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒルズ唐湊 | 946万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,947万円 〜 4,606万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,157万円 〜 4,033万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| セントラルヒルズ | 1,674万円 〜 2,790万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,027万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,004万円 〜 4,954万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全89戸 |
| ARX荒田 | 916万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,299万円 〜 2,346万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| 耳木兎HOUSE | 1,436万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-22 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,394万円 〜 4,233万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| sowaka | 1,069万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| PULLGROUND | 1,063万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| GRAYBROOKARATA | 950万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーシャンパレスKAI | 1,048万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| BLD.KIHARANo.5 | 1,078万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| フリーディオ荒田 | 1,003万円 〜 1,497万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシスナポリ | 1,464万円 〜 2,037万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴァーヴェルデン | 957万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,094万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| M.ULTRA | 956万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| D-style | 2,116万円 〜 2,611万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-24 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ中洲通り | 1,140万円 〜 2,717万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
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