ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンリヤンJR久留米駅前

サンリヤンJR久留米駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市中央町14-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

3,182 万円 73.66m²の部屋

3,833 万円 73.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】【保育園】水天宮保育園まで971m

    【周辺】【保育園】水天宮保育園まで971m

    4/5
  • 【周辺】【保育園】鳥栖市立保育所下野園まで2564m

    【周辺】【保育園】鳥栖市立保育所下野園まで2564m

    5/5

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンリヤンJR久留米駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 サンリヤンJR久留米駅前9階17.5万円

賃貸募集中

賃料 17.5万円

73.66m² 3LDK 物件詳細
若菜エステート株式会社 本店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
久留米駅JR鹿児島本線ほか
83
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤンJR久留米駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,182万円 (43万円 / m²) 73.66m²の部屋

3,833万円 (52万円 / m²) 73.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.66m²の部屋の場合 73.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,182万円 3,833万円
① 仲介手数料(税込) 111万6,060円 133万890円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 115万6,060円 137万890円
手元に残る金額(A - B) 3,065万5,512円 3,695万152円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市中央町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,812万円 100%
築10年(3年後) 2,684万円 95.4%
築15年(8年後) 2,465万円 87.7%
築20年(13年後) 2,247万円 79.9%
築25年(18年後) 2,029万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 3,182万円
3年後(築10年) 95.4% 3,036万円
8年後(築15年) 87.7% 2,789万円
13年後(築20年) 79.9% 2,543万円
18年後(築25年) 72.2% 2,296万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市中央町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,182万円 (73.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 40万円 / m²

サンリヤンJR久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤンJR久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.46%、 2年前→1年前:8.31%、 1年前→今年:5.61%

福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,182万円
買取 1,909万円 〜 2,545万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤンJR久留米駅前は貸したらいくら?参考賃料

13.19万円 / 月 73.66m²の部屋

15.21万円 / 月 73.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ムーンリバーJR久留米駅前 892万円 〜 2,197万円 福岡県久留米市縄手町350-1-1 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全42戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,544万円 〜 3,927万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築7年)
地上14階 / 全60戸
グランドシャルドン 1,154万円 〜 1,724万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築8年)
地上11階 / 全40戸
アーバンコート中央町 1,645万円 〜 3,002万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
メテオール本町 1,245万円 〜 1,671万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,310万円 〜 5,077万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り壱番館 2,316万円 〜 3,792万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ティアラ本町 1,498万円 〜 1,867万円 福岡県久留米市本町13-35 2021年8月(築6年)
地上10階 / 全40戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,498万円 〜 2,625万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全32戸
プレステージ梅満 1,299万円 〜 1,587万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全25戸
セレア日吉 2,655万円 〜 3,927万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全20戸
PISTAうめみつ 2,053万円 〜 2,808万円 福岡県久留米市梅満町295-2 2020年12月(築6年)
地上5階 / 全15戸
プレジデント正弥GOLD 2,052万円 〜 2,808万円 福岡県久留米市梅満町277-1 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全20戸
ギャラン東櫛原 1,411万円 〜 2,101万円 福岡県久留米市東櫛原町680-6 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全12戸
MYM45BLD 2,133万円 〜 3,393万円 福岡県久留米市東町30-4 2021年7月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,922万円 〜 5,056万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築9年)
地上15階 / 全84戸
AT・EAST 1,334万円 〜 1,830万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全27戸
サンメゾン西鉄久留米 2,839万円 〜 3,537万円 福岡県久留米市西町1196 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
ムーンコート梅満 1,582万円 〜 2,725万円 福岡県久留米市梅満町133-3 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
LOGEMENTEST 1,542万円 〜 2,299万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール大手町 1,565万円 〜 2,007万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築9年)
地上11階 / 全22戸
アマファソン 1,225万円 〜 2,109万円 福岡県久留米市西町1030-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全28戸
グランシャリオ諏訪野 1,544万円 〜 1,983万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全37戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,439万円 〜 3,882万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ドムール諏訪野 1,379万円 〜 2,368万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
グランヴェール 1,878万円 〜 3,102万円 福岡県久留米市津福本町 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全15戸
ルシエル 1,903万円 〜 2,560万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築9年)
地上10階 / 全39戸
モンテージュ市場通り 3,065万円 〜 3,736万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全14戸
グレースヴィラ西国分 2,237万円 〜 2,943万円 福岡県久留米市野中町1315-1 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレシア西国分 1,677万円 〜 2,386万円 福岡県久留米市野中町1516-1 2020年7月(築7年)
地上10階 / 全27戸

久留米市にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン久留米駅前 2,586万円 〜 4,045万円 福岡県久留米市中央町2-48 2015年2月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー 2,105万円 〜 4,587万円 福岡県久留米市六ツ門町7-24 2012年9月(築15年)
地上19階 / 全 - 戸
サンリヤン六ツ門 1,687万円 〜 2,580万円 福岡県久留米市六ツ門町14-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全55戸
サンリヤングランタワー久留米 2,769万円 〜 4,463万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸
サンリヤン花畑1 2,310万円 〜 4,053万円 福岡県久留米市西町1132-10 2002年4月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サンリヤン花畑2 2,256万円 〜 3,599万円 福岡県久留米市西町1132-15 2002年7月(築25年)
地上15階 / 全50戸
サンリヤン花畑駅前 2,526万円 〜 4,137万円 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
サンリヤン花畑駅南 2,423万円 〜 3,754万円 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 2008年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪 2,180万円 〜 3,297万円 福岡県久留米市西町1064-3 2000年9月(築27年)
地上10階 / 全29戸
サンリヤン花畑駅東 2,441万円 〜 3,359万円 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 2012年2月(築15年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤン諏訪野町 2,061万円 〜 3,189万円 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンリヤンJR久留米駅前の売却に強い不動産会社 6社

サンリヤンJR久留米駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤンJR久留米駅前から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
2.8
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して37年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.2
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社リブレステート
物件から
32.3
  • 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-23 吉塚AGビル7号館403号室
  • JR鹿児島本線 吉塚駅

FPがお悩みに対応します

福岡市7区・糟屋郡7町の相場と物件条件を分けて査定し、売出価格と販売方法まで整理します。相続・空き家、住み替えローン、リースバック、任意売却もご相談いただけます。FP技能士が資金計画まで伴走します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 哲二
  • 免許番号福岡県知事(01)第021035号
リブパートナーズ株式会社
物件から
925.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンリヤンJR久留米駅前の物件概要

マンション名称 サンリヤンJR久留米駅前
所在地
福岡県久留米市中央町14-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩3分(約240m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤンJR久留米駅前3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    1/1
築年月(築年数) 2020年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月4日]

サンリヤンJR久留米駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤンJR久留米駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンリヤンJR久留米駅前の参考査定価格:3,182万円 〜 3,833万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンリヤンJR久留米駅前の売り時ですか?
サンリヤンJR久留米駅前がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で11.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.46%、2年前→1年前:8.31%、1年前→今年:5.61%)
福岡県の直近3年間の変動(16.67%)に比べ、やや低めの水準です。
サンリヤンJR久留米駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓サンリヤンJR久留米駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤンJR久留米駅前の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンリヤンJR久留米駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンリヤンJR久留米駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンリヤンJR久留米駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市中央町14-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR鹿児島本線 / 久留米駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩28分
❓サンリヤンJR久留米駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンリヤンJR久留米駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2020年3月(築7年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上19階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

サンリヤンJR久留米駅前の物件概要を見る

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