福岡県久留米市中央町14-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,182 万円 73.66m²の部屋
〜3,833 万円 73.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サンリヤンJR久留米駅前の売却に役立つ情報をチェック!
サンリヤンJR久留米駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
73.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 若菜エステート株式会社 本店 | ||||||
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,182万円 (43万円 / m²) 73.66m²の部屋
〜3,833万円 (52万円 / m²) 73.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.66m²の部屋の場合 | 73.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,182万円 | 3,833万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 111万6,060円 | 133万890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 115万6,060円 | 137万890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,065万5,512円 | 3,695万152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(久留米市中央町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,812万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,684万円 | 95.4% |
| 築15年(8年後) | 2,465万円 | 87.7% |
| 築20年(13年後) | 2,247万円 | 79.9% |
| 築25年(18年後) | 2,029万円 | 72.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 3,182万円 |
| 3年後(築10年) | 95.4% | 3,036万円 |
| 8年後(築15年) | 87.7% | 2,789万円 |
| 13年後(築20年) | 79.9% | 2,543万円 |
| 18年後(築25年) | 72.2% | 2,296万円 |
このマンションと、久留米市中央町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,182万円 (73.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
サンリヤンJR久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.46%、 2年前→1年前:8.31%、 1年前→今年:5.61% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
久留米市
福岡県
6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,182万円 |
| 買取 | 1,909万円 〜 2,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.19万円 / 月 73.66m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 73.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ムーンリバーJR久留米駅前 | 892万円 〜 2,197万円 | 福岡県久留米市縄手町350-1-1 |
2021年3月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2,544万円 〜 3,927万円 | 福岡県久留米市中央町19-4 |
2019年10月(築7年) 地上14階 / 全60戸 |
| グランドシャルドン | 1,154万円 〜 1,724万円 | 福岡県久留米市中央町34-1 |
2019年5月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンコート中央町 | 1,645万円 〜 3,002万円 | 福岡県久留米市中央町34-7 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| メテオール本町 | 1,245万円 〜 1,671万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り弐番館 | 2,310万円 〜 5,077万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ久留米けやき通り壱番館 | 2,316万円 〜 3,792万円 | 福岡県久留米市小森野町2529-1 |
2019年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ティアラ本町 | 1,498万円 〜 1,867万円 | 福岡県久留米市本町13-35 |
2021年8月(築6年) 地上10階 / 全40戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,498万円 〜 2,625万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
| プレステージ梅満 | 1,299万円 〜 1,587万円 | 福岡県久留米市梅満町308-3 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
| セレア日吉 | 2,655万円 〜 3,927万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月(築7年) 地上12階 / 全20戸 |
| PISTAうめみつ | 2,053万円 〜 2,808万円 | 福岡県久留米市梅満町295-2 |
2020年12月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
| プレジデント正弥GOLD | 2,052万円 〜 2,808万円 | 福岡県久留米市梅満町277-1 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| ギャラン東櫛原 | 1,411万円 〜 2,101万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
| MYM45BLD | 2,133万円 〜 3,393万円 | 福岡県久留米市東町30-4 |
2021年7月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,922万円 〜 5,056万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
| AT・EAST | 1,334万円 〜 1,830万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2,839万円 〜 3,537万円 | 福岡県久留米市西町1196 |
2021年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ムーンコート梅満 | 1,582万円 〜 2,725万円 | 福岡県久留米市梅満町133-3 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| LOGEMENTEST | 1,542万円 〜 2,299万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,565万円 〜 2,007万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月(築9年) 地上11階 / 全22戸 |
| アマファソン | 1,225万円 〜 2,109万円 | 福岡県久留米市西町1030-13 |
2022年2月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,544万円 〜 1,983万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,439万円 〜 3,882万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,379万円 〜 2,368万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール | 1,878万円 〜 3,102万円 | 福岡県久留米市津福本町 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
| ルシエル | 1,903万円 〜 2,560万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月(築9年) 地上10階 / 全39戸 |
| モンテージュ市場通り | 3,065万円 〜 3,736万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月(築7年) 地上7階 / 全14戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 2,237万円 〜 2,943万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレシア西国分 | 1,677万円 〜 2,386万円 | 福岡県久留米市野中町1516-1 |
2020年7月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン久留米駅前 | 2,586万円 〜 4,045万円 | 福岡県久留米市中央町2-48 |
2015年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ六ッ門サンリヤンタワー | 2,105万円 〜 4,587万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-24 |
2012年9月(築15年) 地上19階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,687万円 〜 2,580万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,769万円 〜 4,463万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月(築10年) 地上19階 / 全87戸 |
| サンリヤン花畑1 | 2,310万円 〜 4,053万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月(築25年) 地上15階 / 全52戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,256万円 〜 3,599万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2,526万円 〜 4,137万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目5-10 |
2006年2月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2,423万円 〜 3,754万円 | 福岡県久留米市花畑1丁目20-1 |
2008年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪 | 2,180万円 〜 3,297万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2,441万円 〜 3,359万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目11-1 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン諏訪野町 | 2,061万円 〜 3,189万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤンJR久留米駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市中央町14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月4日]
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福岡県久留米市中央町14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2020年3月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか