兵庫県姫路市神屋町2丁目36
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,465 万円 72.39m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/23
【外観】
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【エントランス】
4/23
【エントランス】
5/23
【駐車場】
6/23
【地図】JR「東姫路駅」まで徒歩約14分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
7/23
【周辺】【小学校】姫路市立城東小学校まで1041ｍ
8/23
【周辺】【小学校】姫路市立東小学校まで642ｍ
9/23
【周辺】【駅】姫路駅まで1740ｍ
10/23
【周辺】【駅】京口駅まで723ｍ
11/23
【周辺】【郵便局】姫路日出郵便局まで782ｍ
12/23
【周辺】【銀行】姫路信用金庫 東支店まで882ｍ
13/23
【周辺】【銀行】三井住友銀行 姫路支店まで1208ｍ
14/23
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ姫路駅前店まで1516ｍ
15/23
【周辺】【歯科】川口デンタルクリニックまで794ｍ
16/23
【周辺】【小児科】山田こどもクリニックまで1221ｍ
17/23
【周辺】【総合病院】小見山医院まで261ｍ
18/23
【周辺】【公園】大手前公園まで1452ｍ
19/23
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 姫路東店まで1124ｍ
20/23
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア姫路宮西店まで499ｍ
21/23
【周辺】【ホームセンター】ホームプラザナフコ 姫路店まで714ｍ
22/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路宮上町店まで1192ｍ
23/23アルファステイツ神屋町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ神屋町2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ神屋町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
72.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,465万円 （34万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜3,960万円 （49万円 / m²） 80.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,996万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,708万円 | 92.8％ |
| 築15年(9年後) | 3,346万円 | 83.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,984万円 | 74.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,622万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,465万円 |
| 4年後(築10年) | 92.8％ | 2,288万円 |
| 9年後(築15年) | 83.8％ | 2,064万円 |
| 14年後(築20年) | 74.7％ | 1,841万円 |
| 19年後(築25年) | 65.6％ | 1,618万円 |
このマンションと、姫路市神屋町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 57万円 / m² |
アルファステイツ神屋町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神屋町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.81万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 80.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ神屋町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神屋町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 17万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルマータ・ピノ | 841万円 〜 1,350万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,549万円 〜 3,059万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 733万円 〜 1,213万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 2,918万円 〜 5,340万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ジュエル3 | 882万円 〜 1,549万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 2,742万円 〜 4,563万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全1戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,152万円 〜 4,989万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラルース元塩 | 1,419万円 〜 2,927万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,004万円 〜 2,887万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,584万円 〜 5,509万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,436万円 〜 2,825万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,323万円 〜 5,158万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランシャリオ | 799万円 〜 1,597万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,376万円 〜 2,624万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステラアイ.エス | 856万円 〜 1,692万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,751万円 〜 6,527万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全128戸 |
| サンクネスト1 | 982万円 〜 2,085万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,101万円 〜 2,167万円 | 兵庫県姫路市豊沢町 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| フラッツ・アイ3 | 952万円 〜 2,124万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONELIGHT博労町 | 878万円 〜 1,660万円 | 兵庫県姫路市博労町46 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,560万円 〜 3,146万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,550万円 〜 3,478万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,592万円 〜 4,601万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全62戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,991万円 〜 4,666万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| MISTRAL神田 | 1,534万円 〜 2,124万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,386万円 〜 2,051万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,794万円 〜 4,010万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,447万円 〜 2,970万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,110万円 〜 1,769万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,343万円 〜 3,643万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ神屋町 | 2,561万円 〜 3,463万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,968万円 〜 3,424万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,298万円 〜 4,825万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,004万円 〜 2,887万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,799万円 〜 3,464万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,018万円 〜 4,634万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,527万円 〜 4,677万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,900万円 〜 2,495万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,484万円 〜 2,480万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,361万円 〜 3,414万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,670万円 〜 2,848万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,846万円 〜 3,719万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,980万円 〜 2,929万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,920万円 〜 3,558万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,327万円 〜 3,820万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,718万円 〜 4,235万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,850万円 〜 3,543万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,589万円 〜 2,575万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,362万円 〜 3,797万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,725万円 〜 2,579万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,853万円 〜 2,306万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | アルファステイツ神屋町2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市神屋町2丁目36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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