この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,234 万円 63.82m²の部屋
〜4,402 万円 63.82m²の部屋
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店舗内観
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2023年グループ成約数2298件
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
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エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
63.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,234万円63.82m²の部屋51万円 / m²
〜4,402万円63.82m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市稲毛区小仲台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,364万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,264万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,139万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,014万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 1,888万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,234万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,097万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 2,926万円 | 90.5% |
14年後(築20年) | 2,754万円 | 85.2% |
19年後(築25年) | 2,583万円 | 79.9% |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,234万円 (63.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
4,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
4,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
4,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,900万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
4,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年7月 |
3,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
4,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,234万円 |
買取 | 1,940万円 〜 2,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.28万円63.82m²の部屋
〜12.68万円63.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 16.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38%、 2年前→1年前:8.32%、 1年前→今年:3.17% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ宮野木店まで2425m
【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで1906m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミリアビタNO.32 | 1,616万円 〜 2,365万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全34戸 |
ミリアビタNo.33 | 2,174万円 〜 2,871万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
ルピアコート稲毛 | 3,126万円 〜 4,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全74戸 |
PLAGE新検見川 | 862万円 〜 1,470万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARVITA | 1,764万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
miliabitaNo35 | 1,711万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全53戸 |
G'note | 1,508万円 〜 2,063万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,722万円 〜 4,575万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 2,886万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年6月(築7年) 地上8階 / 全180戸 |
サンクレイドル西千葉 | 3,450万円 〜 4,497万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブルーホライズン | 1,658万円 〜 2,209万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
サンパティー千葉 | 2,566万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全35戸 |
エクセレントシティ千葉弁天 | 4,011万円 〜 5,449万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全47戸 |
カサアルブスト | 1,382万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,375万円 〜 5,135万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
幕張ベイパーククロスタワー | 4,128万円 〜 8,342万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月(築6年) 地上37階 / 全497戸 |
ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,666万円 〜 5,262万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全128戸 |
クラストガーデン3 | 1,430万円 〜 2,009万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
グランインフィニティー栄町 | 1,375万円 〜 1,817万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
アルコバレーノ新町 | 1,627万円 〜 2,119万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワンシックス | 1,259万円 〜 2,013万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
Y'Sone | 1,053万円 〜 1,515万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ千葉 | 1,525万円 〜 2,075万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
イズ | 3,213万円 〜 4,255万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Merveille新宿 | 1,875万円 〜 2,558万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォルシア千葉みなと | 2,705万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイジェントパークス千葉中央 | 1,318万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上16階 / 全188戸 |
大庄千葉中央マンション | 1,438万円 〜 2,619万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,008万円 〜 4,012万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全81戸 |
ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,565万円 〜 3,349万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
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