千葉県千葉市中央区中央3丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,367 万円 26.09m²の部屋
〜3,493 万円 50.72m²の部屋
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ロイジェントパークス千葉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
28.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
28.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
28.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料10.6万円 |
26.96m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
26.09m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
26.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
38.81m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料11.1万円 |
31m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
28.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
26.96m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
26.96m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
26.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
31m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
28.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
26.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
26.09m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
28.7m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
26.96m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
50.72m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
42.07m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,367万円 26.09m²の部屋 52万円 / m²
〜3,493万円 50.72m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,141万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,092万円 | 95.7％ |
| 築15年(9年後) | 1,030万円 | 90.2％ |
| 築20年(14年後) | 968万円 | 84.8％ |
| 築25年(19年後) | 906万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,367万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,308万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築15年) | 1,233万円 | 90.2％ |
| 14年後 (築20年) | 1,159万円 | 84.8％ |
| 19年後 (築25年) | 1,085万円 | 79.3％ |
このマンションと、千葉市中央区中央の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (26.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 26.09m²の部屋
〜19.51万円 50.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイジェントパークス千葉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイジェントパークス千葉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グルメシティ千葉中央店 309m
【周辺】セブンイレブン千葉中央2丁目店 223m
【周辺】ツルハドラッグ 448m
【周辺】千葉大学医学部 1160m
【周辺】井上記念病院 797m
【周辺】若葉郵便局 267m
【周辺】中央区役所 293m
【周辺】千葉県庁 470m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大庄千葉中央マンション | 1,447万円 〜 2,467万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,500万円 〜 2,013万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| イズ | 3,229万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 1,730万円 〜 3,473万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,275万円 〜 1,518万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボアソルチ | 1,417万円 〜 2,523万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,574万円 〜 3,149万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 2,934万円 〜 3,669万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| Merveille新宿 | 1,887万円 〜 2,409万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CaSaAAA | 1,144万円 〜 1,424万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,605万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンシックス | 1,268万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,684万円 〜 2,117万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,667万円 〜 5,194万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| ボルドール | 1,728万円 〜 2,232万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| C-126 | 1,126万円 〜 2,688万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,421万円 〜 5,136万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,022万円 〜 5,274万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全47戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,022万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全81戸 |
| クラストガーデン3 | 1,479万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,711万円 〜 3,293万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カサアルブスト | 1,408万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'Sone | 1,034万円 〜 1,468万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティー千葉 | 2,646万円 〜 4,050万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| ブルーホライズン | 1,710万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,509万円 〜 4,452万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルールドクロワール | 1,676万円 〜 2,105万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,792万円 〜 3,448万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
| G'note | 1,553万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス蘇我レジデンス | 3,255万円 〜 5,035万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目5-15 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全70戸 |
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