この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,914 万円 70.1m²の部屋
〜4,400 万円 75.42m²の部屋
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ヴェレーナシティ稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
70.15m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,914万円 70.1m²の部屋 42万円 / m²
〜4,400万円 75.42m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,076万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,919万円 | 94.9% |
築15年(9年後) | 2,722万円 | 88.5% |
築20年(14年後) | 2,525万円 | 82.1% |
築25年(19年後) | 2,327万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,914万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,765万円 | 94.9% |
9年後 (築15年) | 2,578万円 | 88.5% |
14年後 (築20年) | 2,391万円 | 82.1% |
19年後 (築25年) | 2,204万円 | 75.6% |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,914万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,340万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
3,440万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
3,470万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,520万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,600万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
3,800万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,680万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,914万円 |
買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.03万円 70.1m²の部屋
〜18.18万円 75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェレーナシティ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.91% 、 1年前→今年:-3.62% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェレーナシティ稲毛海岸 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】ヨーロッパ建築をモチーフとした外観デザイン!高級感のある佇まい!
【エントランス】高級感のエントランス!癒しの空間!
【駐車場】立体駐車場・平置き駐車場を完備!
【周辺】千葉市立高浜第一小学校まで265m
【周辺】千葉市立高洲中学校まで509m
【周辺】イオンマリンピア店まで1211m
【周辺】キリン堂マリンピア稲毛店まで1309m
【周辺】ファミリーマート高洲二丁目店まで590m
【周辺】ワイズマートペリエ稲毛海岸店まで1418m
【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店まで1423m
【周辺】ペリエ検見川浜まで2714m
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで1461m
築年月(築年数) | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 180戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,620万円 〜 4,290万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ARVITA | 1,825万円 〜 2,451万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
miliabitaNo35 | 1,782万円 〜 2,345万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全53戸 |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 3,147万円 〜 3,826万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全545戸 |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,452万円 〜 4,413万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全545戸 |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 3,019万円 〜 3,670万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全545戸 |
ミリアビタNo.33 | 2,124万円 〜 2,755万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
エクセレントシティ西千葉2 | 2,636万円 〜 3,344万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
G'note | 1,553万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミリアビタNO.32 | 1,634万円 〜 2,311万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全34戸 |
サンクレイドル西千葉 | 3,509万円 〜 4,452万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Ferio | 1,186万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,294万円 〜 4,327万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全104戸 |
ブルーホライズン | 1,710万円 〜 2,199万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
カサアルブスト | 1,408万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,205万円 〜 4,532万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全153戸 |
クラストガーデン3 | 1,479万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,421万円 〜 5,136万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ千葉松波 | 3,697万円 〜 5,758万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ千葉弁天 | 4,022万円 〜 5,274万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全47戸 |
PLAGE新検見川 | 833万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SYMPATHIQUE | 3,727万円 〜 6,073万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルコバレーノ新町 | 1,684万円 〜 2,117万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォルシア千葉みなと | 2,711万円 〜 3,293万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワンシックス | 1,268万円 〜 1,896万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
幕張ベイパーククロスタワー | 4,087万円 〜 8,335万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月(築6年) 地上37階 / 全497戸 |
シャトーライフ千葉1 | 1,334万円 〜 2,290万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,022万円 〜 4,070万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全81戸 |
エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,306万円 〜 5,186万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全152戸 |
Merveille新宿 | 1,887万円 〜 2,409万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください