ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区サンパティー千葉

サンパティー千葉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,644万円 49.28m²の部屋

4,039万円 62.04m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩12分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩11分

サンパティー千葉

外観

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サンパティー千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパティー千葉の売却に強い不動産会社 3社

サンパティー千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパティー千葉から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
3.4
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
37.9
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンパティー千葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

サンパティー千葉3階14.5万円

賃貸募集中

賃料14.5万円

62.04m² 2LDK

サンパティー千葉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,644万円 49.28m²の部屋 54万円 / m²

4,039万円 62.04m²の部屋 65万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区新千葉)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区新千葉 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 1,985万円 100%
築5年(1年後) 1,964万円 98.9%
築10年(6年後) 1,858万円 93.6%
築15年(11年後) 1,752万円 88.3%
築20年(16年後) 1,646万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 2,644万円 100%
1年後 (築5年) 2,616万円 98.9%
6年後 (築10年) 2,475万円 93.6%
11年後 (築15年) 2,334万円 88.3%
16年後 (築20年) 2,193万円 82.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区新千葉の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,644万円 (49.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 50万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,644万円
買取 1,587万円 〜 2,116万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパティー千葉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.75万円 49.28m²の部屋

16.67万円 62.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
千葉駅 (JR総武線ほか)
10

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパティー千葉周辺の中古マンション価格推移情報

サンパティー千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンパティー千葉
所在地 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩12分
  • JR総武線 / 千葉駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】石原内科医院 徒歩4分。 260m

    【周辺】石原内科医院 徒歩4分。 260m

  • 【周辺】アコレ弁天1丁目店 徒歩9分。 650m

    【周辺】アコレ弁天1丁目店 徒歩9分。 650m

  • 【周辺】ファミリーマート千葉汐見ヶ丘町店 徒歩2分。 150m

    【周辺】ファミリーマート千葉汐見ヶ丘町店 徒歩2分。 150m

  • 【周辺】ペリエ千葉エキナカ 徒歩10分。 730m

    【周辺】ペリエ千葉エキナカ 徒歩10分。 730m

  • 【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院 徒歩16分。 1210m

    【周辺】医療法人社団普照会井上記念病院 徒歩16分。 1210m

築年月(築年数) 2020年12月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月13日]

サンパティー千葉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クラストガーデン3 1,451万円 〜 1,822万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 2019年7月(築5年)
地上5階 / 全14戸
ミリアビタNo.37 1,531万円 〜 2,057万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 2021年4月(築3年)
地上5階 / 全22戸
イズ 3,257万円 〜 4,172万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 2020年11月(築4年)
地上14階 / 全 - 戸
ロータス西千葉 981万円 〜 1,191万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全88戸
パークホームズ千葉 2,048万円 〜 6,047万円 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 2022年1月(築3年)
地上15階 / 全253戸
ウィザースレジデンス千葉椿森 3,668万円 〜 5,205万円 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全128戸
グリシーヌ千葉 1,504万円 〜 2,022万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全14戸
シティインデックス千葉ステーションフィールド 2,145万円 〜 2,961万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 2021年8月(築3年)
地上15階 / 全56戸
ロイジェントパークス千葉中央 1,360万円 〜 3,459万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 2019年3月(築6年)
地上16階 / 全188戸
ボアソルチ 1,437万円 〜 2,584万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 2019年7月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーストレジデンス長洲 1,445万円 〜 1,810万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 2022年1月(築3年)
地上5階 / 全13戸
Y'Sone 1,037万円 〜 1,475万円 千葉県千葉市若葉区高品町 2019年11月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
C-126 1,146万円 〜 2,767万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 2020年12月(築4年)
地上5階 / 全24戸
ミリアビタNo.33 2,163万円 〜 2,804万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 2019年6月(築5年)
地上8階 / 全21戸
エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン 3,322万円 〜 4,284万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 2019年3月(築6年)
地上6階 / 全104戸
パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア 2,560万円 〜 4,236万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 2019年5月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
ルピアコート稲毛 3,125万円 〜 4,397万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目544-1 2020年10月(築4年)
地上7階 / 全74戸
ウィザースレジデンス蘇我 2,759万円 〜 3,499万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 2019年10月(築5年)
地上6階 / 全47戸
Anaheim 1,462万円 〜 2,525万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 2022年2月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
コクーン蘇我 2,049万円 〜 2,599万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 2022年6月(築2年)
地上5階 / 全9戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンパティー千葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパティー千葉の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパティー千葉の売り時ですか?
サンパティー千葉がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日