高知県高知市八反町2丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,341 万円 62.54m²の部屋
〜2,898 万円 62.64m²の部屋
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【外観】
1/17
【外観】
2/17
【エントランス】
3/17
【エントランス】
4/17
【周辺】【銀行】四国銀行 万々支店まで110ｍ
5/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知南万々店まで114ｍ
6/17
【周辺】【クリニック】万々クリニックまで194ｍ
7/17
【周辺】【ドラッグストア】よどやドラッグ南万々店まで263ｍ
8/17
【周辺】【保育園】小高坂保育園まで263ｍ
9/17
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー高知万々店まで324ｍ
10/17
【周辺】【中学校】高知市立城北中学校まで363ｍ
11/17
【周辺】【ドラッグストア】よどやドラッグ城北店まで367ｍ
12/17
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活ＣＬＵＢ高知中万々店まで568ｍ
13/17
【周辺】【小学校】高知市立小高坂小学校まで605ｍ
14/17
【周辺】【中華料理】万々飯店まで551ｍ
15/17
【周辺】【その他】すき家 高知中万々支店まで587ｍ
16/17
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド高知中万々店まで597ｍ
17/17アルファステイツ高知城北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ高知城北の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ高知城北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 2,550万円 |
81.09m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,341万円 （37万円 / m²） 62.54m²の部屋
〜2,898万円 （46万円 / m²） 62.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市八反町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,712万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,602万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,417万円 | 89.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,231万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,045万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,341万円 |
| 3年後(築10年) | 95.9％ | 2,246万円 |
| 8年後(築15年) | 89.1％ | 2,086万円 |
| 13年後(築20年) | 82.2％ | 1,925万円 |
| 18年後(築25年) | 75.4％ | 1,765万円 |
このマンションと、高知市八反町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,341万円 (62.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
アルファステイツ高知城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ高知城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 62.64m² | 2LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,680万円 | 62.64m² | 2LDK / 14階 | 2025年8月 |
| 3,600万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,500万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,500万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,600万円 | 58.69m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,500万円 | 58.69m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 2,600万円 | 58.69m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,341万円 |
| 買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 62.54m²の部屋
〜
12.92万円 / 月 62.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ高知城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ高知城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 62.54m² | 2LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ大川筋 | 3,193万円 〜 3,902万円 | 高知県高知市大川筋2丁目6-25 |
2020年12月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローズビル上町 | 2,125万円 〜 2,648万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2,741万円 〜 3,329万円 | 高知県高知市本町5丁目6-36 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アーバンハイツ旭駅前 | 1,789万円 〜 2,173万円 | 高知県高知市旭駅前町 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,582万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,343万円 〜 3,993万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2,980万円 〜 4,816万円 | 高知県高知市帯屋町1丁目13-8 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファライフ高知中央公園 | 2,318万円 〜 2,845万円 | 高知県高知市堺町9-19 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,427万円 〜 1,761万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,272万円 〜 5,295万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ高知駅前 | 2,894万円 〜 3,537万円 | 高知県高知市北本町2丁目2-8 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| HARiMAYASTAYS | 1,426万円 〜 1,762万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-21 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 2,895万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目405-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフ | 1,134万円 〜 1,465万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| SORA | 1,039万円 〜 1,343万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・ウェルフレックス北本町 | 2,735万円 〜 4,089万円 | 高知県高知市北本町4丁目6-45 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファスマート神田公園2 | 2,481万円 〜 3,543万円 | 高知県高知市神田2411-1 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全66戸 |
| ビ・ウェル九反田堀川 | 3,105万円 〜 3,772万円 | 高知県高知市九反田10-4 |
2019年6月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| calm.es2 | 1,059万円 〜 1,334万円 | 高知県高知市九反田18-23 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| Mare | 987万円 〜 1,254万円 | 高知県高知市南金田17-3 |
2021年8月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィットハイム青柳 | 784万円 〜 1,007万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| Moltestelle | 1,438万円 〜 1,860万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポレスター南川添 | 2,021万円 〜 3,091万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| 高知インターマンション | 1,102万円 〜 2,130万円 | 高知県高知市薊野中町15-9 |
2020年10月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| アバンギャルド北御座 | 1,144万円 〜 1,444万円 | 高知県高知市北御座6-7 |
2018年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユe | 2,358万円 〜 3,054万円 | 高知県高知市海老ノ丸11 |
2021年2月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ南万々 | 1,905万円 〜 3,109万円 | 高知県高知市南万々20-1 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,078万円 〜 3,762万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,825万円 〜 3,491万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,325万円 〜 3,587万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,630万円 〜 3,230万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築12年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,795万円 〜 2,750万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ旭駅前 | 1,564万円 〜 2,428万円 | 高知県高知市旭駅前町33 |
1998年11月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,582万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,343万円 〜 3,993万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,503万円 〜 4,164万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全97戸 |
| アルファステイツ旭町2 | 2,460万円 〜 3,059万円 | 高知県高知市旭町3丁目34-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,210万円 〜 3,813万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,857万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,807万円 〜 3,866万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ旭町 | 2,043万円 〜 2,482万円 | 高知県高知市旭町3丁目75-8 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,080万円 〜 1,699万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,592万円 〜 2,914万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,623万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,599万円 〜 2,170万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,878万円 〜 2,800万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,654万円 〜 2,228万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,571万円 〜 2,677万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,229万円 〜 1,971万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築27年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,587万円 〜 2,650万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,473万円 〜 3,014万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,385万円 〜 1,683万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,534万円 〜 2,372万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,171万円 〜 2,053万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,586万円 〜 2,079万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,750万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ高知城北 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市八反町2丁目13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/3
2LDK 9階
2/3
2LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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