この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314 万円 23.2m²の部屋
〜1,537 万円 23.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314万円 23.2m²の部屋 57万円 / m²
〜1,537万円 23.2m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市泉崎)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市泉崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,004万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 963万円 | 95.8％ |
| 築15年(8年後) | 892万円 | 88.8％ |
| 築20年(13年後) | 821万円 | 81.8％ |
| 築25年(18年後) | 751万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,314万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,260万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築15年) | 1,167万円 | 88.8％ |
| 13年後 (築20年) | 1,075万円 | 81.8％ |
| 18年後 (築25年) | 983万円 | 74.8％ |
このマンションと、那覇市泉崎の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (23.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.26万円 23.2m²の部屋
〜5.92万円 23.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ココハウス泉崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ココハウス泉崎 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【その他】JSSスイミングスクール沖縄中央まで315ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゆちばな2泉崎 | 1,846万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,793万円 〜 7,430万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| サザリーズ泉崎 | 1,003万円 〜 1,582万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 1,989万円 〜 2,455万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,334万円 〜 1,578万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,867万円 〜 3,172万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラシード楚辺 | 1,768万円 〜 2,291万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツ楚辺 | 1,227万円 〜 1,523万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ri-casa | 1,745万円 〜 2,216万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-19 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテそべ | 1,571万円 〜 2,190万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,540万円 〜 4,890万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,519万円 〜 3,940万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全27戸 |
| メゾンピノ | 2,655万円 〜 3,991万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,565万円 〜 2,090万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,228万円 〜 1,600万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グロセスシュロス | 1,741万円 〜 3,572万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目4-22 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'sウエストタウン | 3,153万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市西1丁目9-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YEAHIGA | 1,597万円 〜 1,938万円 | 沖縄県那覇市西1丁目11-1 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,691万円 〜 2,346万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 2,143万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| 世youterrace | 2,157万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目21-14 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォーティアエスパース | 1,268万円 〜 1,485万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| SunnySideTerrace | 2,475万円 〜 3,684万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OhanaTerraceK | 1,730万円 〜 3,108万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 2,597万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-11 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| ディモーラ・久米 | 1,016万円 〜 1,269万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目11-3 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミニヨンアビタシオン久米 | 1,634万円 〜 2,210万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目6-20 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,784万円 〜 2,195万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,959万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武門ゆーちハウス | 1,700万円 〜 2,144万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-23 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
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