千葉県千葉市中央区港町8-15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,805 万円 40.64m²の部屋
〜2,408 万円 46.5m²の部屋
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1,805万円 （44万円 / m²） 40.64m²の部屋
〜2,408万円 （52万円 / m²） 46.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市中央区港町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,065万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,978万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,869万円 | 90.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,759万円 | 85.2％ |
| 築25年(19年後) | 1,650万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,805万円 |
| 4年後(築10年) | 95.8％ | 1,729万円 |
| 9年後(築15年) | 90.5％ | 1,633万円 |
| 14年後(築20年) | 85.2％ | 1,538万円 |
| 19年後(築25年) | 79.9％ | 1,442万円 |
このマンションと、千葉市中央区港町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,805万円 (40.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
メルヴェーユ港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：5.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,805万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 40.64m²の部屋
〜
11.99万円 / 月 46.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユ港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 11万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボアソルチ | 1,485万円 〜 2,500万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| C-126 | 1,167万円 〜 2,665万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,042万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年9月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,272万円 〜 1,755万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークホームズ千葉 | 2,080万円 〜 5,971万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全253戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,669万円 〜 2,850万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,308万円 〜 3,148万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| イズ | 3,716万円 〜 4,605万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイジェントパークス千葉中央 | 1,722万円 〜 4,170万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 |
2019年3月（築7年） 地上16階 / 全188戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,686万円 〜 2,215万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリシーヌ千葉 | 1,525万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルールドクロワール | 1,489万円 〜 2,207万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラストガーデン3 | 1,472万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| カサアルブスト | 1,496万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス蘇我 | 2,619万円 〜 3,548万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全47戸 |
| サンパティー千葉 | 2,770万円 〜 4,468万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,573万円 〜 5,105万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全128戸 |
| ブルーホライズン | 1,710万円 〜 2,314万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| VRDSOGA | 2,368万円 〜 3,099万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6-2 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| Y'Sone | 1,050万円 〜 1,437万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| Merveille | 1,917万円 〜 3,313万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| Anaheim | 1,437万円 〜 2,671万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全25戸 |
| メルヴェーユ蘇我 | 1,904万円 〜 2,713万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,487万円 〜 2,226万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセレントシティ蘇我 | 3,297万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目19 |
2021年12月（築5年） 地上6階 / 全53戸 |
| casaMORGAN | 1,314万円 〜 2,159万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロータス西千葉 | 952万円 〜 1,163万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全88戸 |
| miliabitaNo35 | 1,837万円 〜 2,276万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,604万円 〜 6,422万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全44戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 2,964万円 〜 4,423万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全180戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェーユ港 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区港町8-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
1LDK 2階
2/4
1LDK 2階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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