この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区本千葉町13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,072 万円 31.5m²の部屋
〜5,920 万円 74.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
31.5m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
35.7m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,072万円 31.5m²の部屋 66万円 / m²
〜5,920万円 74.69m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区本千葉町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区本千葉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,594万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 1,508万円 | 92.6％ |
| 築15年(12年後) | 1,422万円 | 87.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,336万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,072万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,028万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築10年) | 1,919万円 | 92.6％ |
| 12年後 (築15年) | 1,809万円 | 87.3％ |
| 17年後 (築20年) | 1,700万円 | 82.1％ |
このマンションと、千葉市中央区本千葉町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.43万円 31.5m²の部屋
〜23.73万円 74.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】パークホームズ千葉 外観です。
【外観】マンションプレートです。
【外観】15階建て13階部分のお部屋になります。
【外観】京成電鉄千原線「千葉中央」駅まで徒歩約2分の便利な立地です。
【外観】総戸数253戸のビッグコミュニティ。
【外観】ファミリーにおすすめの3LDKです。
【エントランス】マンションエントランスです。
【エントランス】2022年1月築のマンションです。
【エントランス】高級感のあるエントランスですね
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉中央駅 徒歩2分（約160m）
【周辺】葭川公園駅 徒歩5分（約400m）
【周辺】千葉駅 徒歩11分（約880m）
【周辺】本町小学校 徒歩12分（約900m）
【周辺】葛城中学校 徒歩19分（約1500m）
【周辺】グルメシティ千葉中央店 徒歩7分（約550m）
【周辺】井上記念病院 徒歩7分（約550m）
【周辺】ツルハドラッグ千葉中央3丁目店 徒歩7分（約500m）
【周辺】千葉銀行長洲支店 徒歩7分（約550m）
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 253戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティインデックス千葉ステーションフィールド | 2,153万円 〜 2,948万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| イズ | 3,229万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 |
2020年11月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス長洲 | 1,367万円 〜 1,760万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全13戸 |
| C-126 | 1,126万円 〜 2,688万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,667万円 〜 5,194万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| サンパティー千葉 | 2,646万円 〜 4,050万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 |
2020年12月（築4年） 地上6階 / 全35戸 |
| ミリアビタNo.37 | 1,531万円 〜 2,077万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| ALIVIS千葉WEST | 852万円 〜 1,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町3丁目7-14 |
2023年2月（築2年） 地上6階 / 全142戸 |
| ロータス西千葉 | 882万円 〜 1,116万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全88戸 |
| Anaheim | 1,444万円 〜 2,502万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全25戸 |
| コクーン蘇我 | 2,023万円 〜 2,574万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-15 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全9戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,230万円 〜 3,572万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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