ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区メルヴェーユ港

メルヴェーユ港 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市中央区港町8-15

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,862 万円 40.64m²の部屋

2,500 万円 46.5m²の部屋

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メルヴェーユ港は売ったらいくら?参考査定価格

1,862万円 (46万円 / m²) 40.64m²の部屋

2,500万円 (54万円 / m²) 46.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区港町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区港町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,960万円 100%
築10年(4年後) 1,876万円 95.7%
築15年(9年後) 1,770万円 90.3%
築20年(14年後) 1,664万円 84.9%
築25年(19年後) 1,558万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,862万円
4年後(築10年) 95.7% 1,782万円
9年後(築15年) 90.3% 1,681万円
14年後(築20年) 84.9% 1,581万円
19年後(築25年) 79.5% 1,480万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区港町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,862万円 (40.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 49万円 / m²

メルヴェーユ港周辺の中古マンション価格推移情報

メルヴェーユ港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.68%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,862万円
買取 1,117万円 〜 1,490万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メルヴェーユ港は貸したらいくら?参考賃料

9.27万円 / 月 40.64m²の部屋

11.83万円 / 月 46.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルヴェーユ港の賃料掲載履歴(2件)

メルヴェーユ港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 40.64m² 1LDK / 2階 2024年11月〜2025年2月
11万円 / 月 46.50m² 2LDK / 2階 2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボアソルチ 1,535万円 〜 2,599万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目1 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
C-126 1,203万円 〜 2,764万円 千葉県千葉市中央区末広1丁目2 2020年12月(築5年)
地上5階 / 全24戸
エクセレントシティ千葉県庁前 2,077万円 〜 4,017万円 千葉県千葉市中央区市場町9-13 2018年9月(築7年)
地上13階 / 全60戸
ファーストレジデンス長洲 1,481万円 〜 1,809万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目10-9-1 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全13戸
パークホームズ千葉 2,000万円 〜 6,021万円 千葉県千葉市中央区本千葉町13-1 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全253戸
大庄千葉中央マンション 1,608万円 〜 2,867万円 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 2018年8月(築7年)
地上13階 / 全44戸
シティインデックス千葉ステーションフィールド 2,186万円 〜 3,004万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目2-2 2021年8月(築4年)
地上15階 / 全56戸
イズ 3,583万円 〜 4,646万円 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-15 2020年11月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイジェントパークス千葉中央 1,533万円 〜 3,731万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目5 2019年3月(築7年)
地上16階 / 全188戸
ヴァンヴェール亀岡 1,740万円 〜 2,298万円 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 2018年4月(築7年)
地上4階 / 全11戸
グリシーヌ千葉 1,530万円 〜 1,829万円 千葉県千葉市中央区院内1丁目18-2 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全14戸
ルールドクロワール 1,511万円 〜 2,246万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目11-11 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全23戸
グランインフィニティー栄町 1,309万円 〜 1,750万円 千葉県千葉市中央区栄町17-4 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
クラストガーデン3 1,359万円 〜 1,925万円 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全14戸
カサアルブスト 1,489万円 〜 3,389万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィザースレジデンス蘇我 2,622万円 〜 3,539万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目9-8 2019年10月(築6年)
地上6階 / 全47戸
サンパティー千葉 2,554万円 〜 4,091万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-25 2020年12月(築5年)
地上6階 / 全35戸
ウィザースレジデンス千葉椿森 3,715万円 〜 4,912万円 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全128戸
ブルーホライズン 1,575万円 〜 2,117万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全11戸
Y'Sone 1,047万円 〜 1,324万円 千葉県千葉市若葉区高品町 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
Merveille 1,895万円 〜 3,201万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目16-12 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全19戸
Anaheim 1,447万円 〜 2,556万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-22 2022年2月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
メルヴェーユ蘇我 1,899万円 〜 2,611万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目1-9 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全18戸
ミリアビタNo.37 1,417万円 〜 2,069万円 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-2 2021年4月(築4年)
地上5階 / 全22戸
casaMORGAN 1,284万円 〜 1,540万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25 2021年8月(築4年)
地上5階 / 全34戸
ロータス西千葉 930万円 〜 1,113万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-1 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全88戸
miliabitaNo35 1,722万円 〜 2,381万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全53戸
グローリオレジデンス稲毛 4,592万円 〜 6,287万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全44戸
ヴェレーナシティ稲毛海岸 3,050万円 〜 4,266万円 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 2018年6月(築7年)
地上8階 / 全180戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メルヴェーユ港の売却に強い不動産会社 5社

メルヴェーユ港の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メルヴェーユ港から近い順に表示しています

株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
1.1
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21ハウスフィット
物件から
6.7
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目30-6
  • JR外房線 鎌取駅 徒歩8分
  • JR総武線 千葉駅

CENTURY21×一級建築士事務所

店舗をおゆみ野3丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 幸司
  • 免許番号千葉県知事(5)第14769号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
6.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社HI’s
物件から
432.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 メルヴェーユ港
所在地 千葉県千葉市中央区港町8-15
交通
  • JR内房線 / 本千葉駅 徒歩6分
  • 千葉都市モノレール / 県庁前駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2020年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

メルヴェーユ港の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メルヴェーユ港を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルヴェーユ港の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メルヴェーユ港に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メルヴェーユ港の売り時ですか?
メルヴェーユ港がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.37%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:2.68%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日