千葉県船橋市宮本6丁目35-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,437 万円 72.24m²の部屋
〜6,232 万円 84.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】パークホームズ船橋宮本ヒルトップ6階
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【周辺】【小学校】船橋市立峰台小学校まで130ｍ
2/2パークホームズ船橋宮本ヒルトップの売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ船橋宮本ヒルトップの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 7,480万円 |
84.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| イオンモール株式会社 イオンハウジング幕張新都心店 | ||||||
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4,437万円 （61万円 / m²） 72.24m²の部屋
〜6,232万円 （74万円 / m²） 84.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.24m²の部屋の場合 | 84.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,437万円 | 6,232万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 153万210円 | 212万2,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 157万210円 | 218万2,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,279万6,983円 | 6,013万5,620円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市宮本)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,488万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,457万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,298万円 | 94.6％ |
| 築20年(11年後) | 3,140万円 | 90.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,981万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,437万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 4,398万円 |
| 6年後(築15年) | 94.6％ | 4,196万円 |
| 11年後(築20年) | 90.0％ | 3,994万円 |
| 16年後(築25年) | 85.5％ | 3,793万円 |
このマンションと、船橋市宮本の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,437万円 (72.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 50万円 / m² |
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.89%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：2.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋宮本ヒルトップが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,770万円 | 84.38m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6,650万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7,380万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,437万円 |
| 買取 | 2,663万円 〜 3,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.9万円 / 月 72.24m²の部屋
〜
22.32万円 / 月 84.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セラクリスタル船橋 | 1,616万円 〜 4,297万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全55戸 |
| メイツ東船橋 | 3,633万円 〜 4,610万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全164戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,661万円 〜 2,939万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| STERLINGSQUARE | 1,713万円 〜 2,992万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全6戸 |
| PrimeEden | 2,237万円 〜 3,814万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,721万円 〜 2,417万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウエリス船橋夏見 | 3,734万円 〜 4,920万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全34戸 |
| BUSHHAUS | 1,538万円 〜 2,687万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| ジオ津田沼奏の杜 | 4,110万円 〜 6,192万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全84戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,850万円 〜 5,167万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全85戸 |
| カーサフェリチェ | 2,907万円 〜 3,912万円 | 千葉県船橋市本町7丁目5-14 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| アクアグランデ | 2,623万円 〜 6,989万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,893万円 〜 2,882万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 4,326万円 〜 7,348万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全182戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 5,405万円 〜 9,443万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全291戸 |
| トレースShoto | 2,270万円 〜 3,247万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,739万円 〜 3,210万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレシェンテ梅月 | 1,575万円 〜 2,098万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| LEO四拾六番館 | 1,770万円 〜 2,614万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| サプール津田沼 | 1,477万円 〜 3,363万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| LEO伍拾番館 | 2,003万円 〜 2,554万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,381万円 〜 2,295万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全31戸 |
| オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,509万円 〜 2,141万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月（築11年） 地上9階 / 全52戸 |
| RainbowHeartM | 2,622万円 〜 4,058万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,396万円 〜 4,300万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 5,016万円 〜 6,104万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築11年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ | 4,299万円 〜 5,276万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-5 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全178戸 |
| シャトーボニュール | 1,263万円 〜 2,795万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| コアビタシオン | 1,656万円 〜 2,137万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| Laclara津田沼前原 | 2,900万円 〜 4,064万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,219万円 〜 4,100万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,936万円 〜 4,364万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,532万円 〜 4,914万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全75戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,858万円 〜 7,277万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,790万円 〜 5,442万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,924万円 〜 4,546万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,442万円 〜 5,242万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ南船橋 | 4,909万円 〜 5,750万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
2025年9月（築1年） 地上15階 / 全216戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,561万円 〜 4,728万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,184万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全115戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,749万円 〜 3,932万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全167戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 2,816万円 〜 3,793万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,700万円 〜 5,261万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 3,312万円 〜 5,348万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,031万円 〜 4,758万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,403万円 〜 4,512万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 2,971万円 〜 5,671万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全76戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,657万円 〜 6,327万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全128戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,952万円 〜 4,498万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,286万円 〜 4,615万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,609万円 〜 4,546万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,320万円 〜 3,488万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,815万円 〜 5,115万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 4,391万円 〜 5,541万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,447万円 〜 2,657万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ船橋宮本ヒルトップ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市宮本6丁目35-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市宮本6丁目35-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 東船橋駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2017年12月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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