この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市本町2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,498 万円 25.58m²の部屋
〜1,892 万円 25.68m²の部屋
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高く早く売却する戦略があります!
1.高預かり
2.囲い込み
3.看板頼み
4.地元密着
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仲介に入る不動産屋に、上記リストの一つでも当てはまれば、時間とお金を無駄にします。
住み替え・相続・離婚・資金都合
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,498万円 25.58m²の部屋 59万円 / m²
〜1,892万円 25.68m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,249万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,217万円 | 97.4% |
築15年(8年後) | 1,162万円 | 93.0% |
築20年(13年後) | 1,107万円 | 88.6% |
築25年(18年後) | 1,052万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,498万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,459万円 | 97.4% |
8年後 (築15年) | 1,393万円 | 93.0% |
13年後 (築20年) | 1,327万円 | 88.6% |
18年後 (築25年) | 1,261万円 | 84.2% |
このマンションと、船橋市本町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (25.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,498万円 |
買取 | 899万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.96万円 25.58m²の部屋
〜8.94万円 25.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレシェンテ梅月周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.05% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレシェンテ梅月 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ジーンズメイト船橋店 徒歩6分。 410m
【周辺】next船橋 徒歩7分。 560m
【周辺】船橋FACE 徒歩7分。 560m
【周辺】シャポー船橋 徒歩9分。 670m
【周辺】アタック船橋湊町店 徒歩7分。 510m
【周辺】東武ストア船橋南本町店 徒歩9分。 680m
【周辺】セブンイレブン船橋本町2丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】ローソン船橋本町二丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】スギ薬局船橋本町店 徒歩6分。 410m
【周辺】夏見1丁目あおぞら中央公園 徒歩22分。 1690m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トレースShoto | 2,164万円 〜 2,898万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全25戸 |
オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,414万円 〜 1,914万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全52戸 |
アクアグランデ | 2,452万円 〜 6,216万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,350万円 〜 6,085万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
アリオッソ船橋 | 1,827万円 〜 2,742万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
レオセントラルガーデン | 1,612万円 〜 2,160万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
BUSHHAUS | 1,494万円 〜 2,575万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全16戸 |
Mulberryile船橋 | 1,683万円 〜 3,063万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
シャトーボニュール | 1,228万円 〜 2,674万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
LEO伍拾番館 | 1,859万円 〜 2,385万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
STERLINGSQUARE | 1,651万円 〜 2,843万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月(築8年) 地上7階 / 全6戸 |
コアビタシオン | 1,621万円 〜 2,040万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
セラクリスタル船橋 | 1,514万円 〜 3,823万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全55戸 |
PrimeEden | 2,164万円 〜 3,639万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエリス船橋夏見 | 4,089万円 〜 5,133万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全34戸 |
イニシア船橋夏見 | 3,920万円 〜 4,971万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全85戸 |
LEO四拾六番館 | 1,438万円 〜 2,258万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,929万円 〜 5,890万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全38戸 |
シャリエ西船橋 | 3,690万円 〜 4,495万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全86戸 |
プレミスト西船橋 | 3,502万円 〜 4,424万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全73戸 |
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,236万円 〜 5,029万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全84戸 |
ボナール西船橋 | 1,976万円 〜 3,296万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
メイツ東船橋 | 3,536万円 〜 4,415万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全1戸 |
ソライエ船橋塚田 | 3,320万円 〜 4,600万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全129戸 |
Nステージ西船橋2 | 1,365万円 〜 1,790万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レ・ソール西船橋 | 1,679万円 〜 3,059万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全24戸 |
椿荘casacamellia | 2,714万円 〜 3,546万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
LEOFIOREGALO印内 | 1,509万円 〜 1,950万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全45戸 |
ウィステミラ西船橋 | 2,962万円 〜 4,677万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全46戸 |
IWA3 | 2,127万円 〜 3,098万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
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