この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,373 万円 74.66m²の部屋
〜4,063 万円 74.66m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ南16条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
74.66m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,373万円74.66m²の部屋45万円 / m²
〜4,063万円74.66m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十六条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,786万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,644万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,465万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,286万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,107万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,373万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,201万円 | 94.9％ |
| 9年後(築15年) | 2,984万円 | 88.5％ |
| 14年後(築20年) | 2,768万円 | 82.1％ |
| 19年後(築25年) | 2,551万円 | 75.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,373万円 (74.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南16条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,373万円 |
| 買取 | 2,024万円 〜 2,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.43万円74.66m²の部屋
〜12.79万円74.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ南16条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ南16条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
| 交通 |
|
【外観】≪外観≫12階建、8回部分で陽当たり・眺望良好です。
【エントランス】
【駐車場】≪駐車場≫
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トラストコートS16 | 1,286万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-1 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| GLANZ山鼻169 | 1,634万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-12 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブランシャール静修学園前 | 1,352万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-37 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルッカ南17 | 1,256万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルチアーノ山鼻 | 1,175万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,864万円 〜 4,018万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| プディールノア伏見 | 2,559万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-28 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| ミオンズ山鼻 | 1,262万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-19 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| コートロティエ山鼻 | 1,598万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区南18条西8丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール行啓通 | 1,240万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-8 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,390万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| K-セレクション.ステラ | 2,840万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,063万円 〜 4,477万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全1戸 |
| ES.711 | 1,442万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| FORESTA148 | 1,271万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノイ山鼻 | 1,676万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市中央区南18条西10丁目3-10 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| Sanflora | 1,271万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-3 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDMハイツ | 885万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Artefacioヤマハナ | 1,486万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-31 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルエットS17 | 1,339万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目1-2 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール山鼻19条 | 1,107万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-19 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザプレミアム山鼻 | 1,179万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-33 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| Supreme | 1,339万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| トロイメライ伏見 | 1,856万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-37 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファランドール幌平橋 | 991万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Restson行啓通 | 1,707万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y. | 1,453万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-33 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーオーシャンS14W6 | 1,113万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-6 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| GanharS19 | 1,282万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目2-15 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| シティレジデンス南13条 | 1,295万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-31 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
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