ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区グリーンすま2

グリーンすま2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

291 万円 19m²の部屋

474 万円 22m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グリーンすま2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グリーンすま2の売却に強い不動産会社 8社

グリーンすま2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンすま2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
永田不動産株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社中島屋
物件から
11.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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グリーンすま2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

291万円19m²の部屋15万円 / m²

474万円22m²の部屋22万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区若草町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区若草町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築28年(現在) 393万円 100%
築30年(2年後) 376万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 291万円 100%
2年後(築30年) 278万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区若草町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

291万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 20万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 291万円
買取 175万円 〜 233万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンすま2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

3.18万円19m²の部屋

4.21万円22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンすま2の賃料掲載履歴(61件)

グリーンすま2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンすま2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.2万円 / 月 19.00m² 1R / 3階 2023年7月〜2023年8月
3万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2021年10月〜2021年11月
3.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2021年8月〜2021年9月
3.8万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2021年2月〜2021年3月
3.5万円 / 月 22.00m² 1R / 5階 2021年1月
3.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2020年6月〜2020年7月
3万円 / 月 22.00m² 1R / 1階 2018年6月〜2019年6月
3.4万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2019年4月〜2019年6月
3.4万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2019年4月〜2019年5月
3.3万円 / 月 19.00m² 1R / 4階 2019年2月〜2019年3月
3.3万円 / 月 19.20m² 1K / 5階 2019年3月
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2019年3月
3.6万円 / 月 19.20m² 1K / 3階 2019年2月
3.2万円 / 月 22.00m² 1R / 5階 2018年5月〜2018年7月
3.2万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年5月
3万円 / 月 22.00m² 1K / 1階 2018年2月〜2018年4月
3.5万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2018年4月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2017年10月〜2018年3月
3万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2018年1月〜2018年2月
3.3万円 / 月 17.00m² 1K / 1階 2017年11月〜2018年1月
3.7万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2017年9月〜2017年12月
3万円 / 月 19.00m² 1K / 3階 2017年12月
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2017年8月〜2017年9月
3.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2017年9月
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2017年9月
3万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2017年7月
3.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2017年7月
3.2万円 / 月 17.00m² 1K / 1階 2017年7月
3.3万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2017年6月
3.7万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2017年6月
3.2万円 / 月 19.20m² 1K / 5階 2017年3月〜2017年5月
3.2万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2017年3月〜2017年5月
3.2万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2017年5月
3.2万円 / 月 17.00m² 1K / 1階 2017年5月
3.7万円 / 月 21.00m² 1R / 4階 2017年3月
4万円 / 月 19.20m² 1K / 5階 2016年10月〜2017年2月
4万円 / 月 19.00m² 1K / 5階 2016年10月〜2017年2月
3.9万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2016年8月〜2016年9月
3.8万円 / 月 19.20m² 1K / 5階 2016年2月〜2016年4月
4万円 / 月 21.00m² 1K / 5階 2015年7月〜2015年11月
3.8万円 / 月 18.01m² 1K / 3階 2015年3月〜2015年4月
3.8万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2014年12月〜2015年1月
3.5万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2014年12月〜2015年1月
4万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年5月
3.8万円 / 月 18.01m² 1K / 3階 2014年3月
3.8万円 / 月 18.01m² 1K / 3階 2014年3月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2014年1月
3.8万円 / 月 18.00m² 1R / 5階 2013年8月〜2013年9月
3.8万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2013年8月〜2013年9月
3.8万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2013年7月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2012年12月〜2013年1月
3.8万円 / 月 20.00m² 1R / 3階 2012年8月〜2012年9月
3.6万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2012年8月〜2012年9月
3.8万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2012年7月
3.8万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2012年7月
3.9万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2012年1月〜2012年2月
3.9万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2012年1月〜2012年2月
4.5万円 / 月 20.00m² 1R / 5階 2011年12月
3.8万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2011年12月
3.8万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2010年11月
3.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2009年9月〜2010年8月

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グリーンすま2周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンすま2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グリーンすま2
所在地 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10
交通
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 バス14分 車大道下車 徒歩4分
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】若草小学校

    【周辺】若草小学校

築年月(築年数) 1997年8月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グリーンすま2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンワプラザ須磨・山の手 1,017万円 〜 1,496万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全82戸
リバーヒルズ 982万円 〜 1,430万円 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ノーブル須磨 971万円 〜 1,410万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全16戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 1,192万円 〜 2,070万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1996年2月(築29年)
地上15階 / 全537戸
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 1,386万円 〜 2,579万円 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 1997年2月(築28年)
地上20階 / 全1戸
ヴィンテージコート須磨山手 865万円 〜 1,244万円 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・ド・ルミエール妙法寺 445万円 〜 1,127万円 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プリマヴェーラ妙法寺 430万円 〜 643万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
須磨妙法寺アーバンコンフオート 1,104万円 〜 2,199万円 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全90戸
ルナドーム 513万円 〜 767万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全30戸
サイプレス妙法寺 401万円 〜 584万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール須磨妙法寺 1,205万円 〜 1,895万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全37戸
プレジール須磨 1,385万円 〜 1,947万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 1996年12月(築28年)
地上7階 / 全11戸
プリマベーラ白川 906万円 〜 1,353万円 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全16戸
シティ南落合 1,085万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全114戸
コージースクエア須磨白川台 882万円 〜 1,679万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全165戸
メルゼス白川 440万円 〜 636万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
北須磨パーク・ホームズ 1,237万円 〜 1,898万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 1998年11月(築26年)
地上8階 / 全36戸
ときわハイツ北落合 801万円 〜 1,258万円 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 1998年11月(築26年)
地上3階 / 全26戸
ウインドヒルズ須磨友が丘 1,139万円 〜 1,602万円 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレグラン山の手 897万円 〜 1,442万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全44戸
ライブオーク 389万円 〜 2,097万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全30戸
ゴールドリバー板宿 459万円 〜 677万円 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全4戸
モリタハイツ 341万円 〜 442万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アネシス岡本 905万円 〜 1,204万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
司ハイツ 287万円 〜 382万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 1995年12月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサカーロ板宿 1,309万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
エールデ明泉寺 825万円 〜 1,283万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全28戸
明泉寺南住宅明泉寺シティコート 1,286万円 〜 2,554万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
フォレストコート名谷 319万円 〜 412万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 1998年4月(築27年)
地上5階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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当サービス よくある質問

❓グリーンすま2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンすま2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グリーンすま2の売り時ですか?
グリーンすま2がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:2.82%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日