兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
314 万円 19m²の部屋
〜519 万円 22m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】若草小学校
4/4グリーンすま2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンすま2の売却に役立つ情報をチェック！
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314万円 （17万円 / m²） 19m²の部屋
〜519万円 （24万円 / m²） 22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市須磨区若草町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 378万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 362万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 314万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 300万円 |
このマンションと、神戸市須磨区若草町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
314万円 (19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
グリーンすま2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 314万円 |
| 買取 | 189万円 〜 252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.24万円 / 月 19m²の部屋
〜
4.28万円 / 月 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンすま2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンすま2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2017年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2017年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2017年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2017年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2011年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2010年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,035万円 〜 1,544万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全82戸 |
| リバーヒルズ | 1,041万円 〜 1,536万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル須磨 | 1,024万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,192万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全537戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,314万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築29年） 地上20階 / 全314戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 877万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 456万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 435万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,114万円 〜 2,248万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルナドーム | 522万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| サイプレス妙法寺 | 432万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,177万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| プレジール須磨 | 1,398万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| プリマベーラ白川 | 919万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティ南落合 | 1,145万円 〜 2,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 928万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全165戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 996万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全139戸 |
| メルゼス白川 | 482万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,215万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ときわハイツ北落合 | 817万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 |
1998年11月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,151万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 902万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライブオーク | 394万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 403万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 355万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス岡本 | 917万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 司ハイツ | 298万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,135万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エールデ明泉寺 | 777万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,212万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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いかに”早く高く”お売りできるか？
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンすま2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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