この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
432 万円 21.47m²の部屋
〜647 万円 22.4m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
432万円21.47m²の部屋20万円 / m²
〜647万円22.4m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区妙法寺 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 454万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 415万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 432万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 395万円 | 91.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
432万円 (21.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 432万円 |
| 買取 | 259万円 〜 346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円21.47m²の部屋
〜5.53万円22.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラ妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.47m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリマヴェーラ妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリマヴェーラ妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール須磨妙法寺 | 1,193万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| リーベスト須磨妙法寺 | 1,569万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| リバーヒルズ | 983万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル須磨 | 962万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ南落合 | 1,086万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま2 | 292万円 〜 477万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,019万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全82戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,237万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,139万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナドーム | 534万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,189万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ白川 | 938万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピア | 550万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 451万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 890万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全198戸 |
| NUOVAVITA | 638万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 916万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全165戸 |
| ファインパレス | 606万円 〜 883万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 1,002万円 〜 1,854万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 921万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 504万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 927万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,238万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドマーニ | 1,060万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大晃 | 586万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,449万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全11戸 |
| マンション三輪 | 470万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,190万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| メルゼス白川 | 444万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,929万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
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