この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
925 万円 56.86m²の部屋
〜2,133 万円 93.52m²の部屋
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リブコートフェリス須磨山手台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
69.92m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
84.03m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
925万円 56.86m²の部屋 16万円 / m²
〜2,133万円 93.52m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区多井畑南町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区多井畑南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,362万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,335万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,192万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 925万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 907万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 810万円 | 87.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区多井畑南町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
925万円 (56.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブコートフェリス須磨山手台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,300万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,400万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,580万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 1,380万円 | 69.92m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,100万円 | 93.52m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 1,280万円 | 71.84m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,080万円 | 84.03m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,350万円 | 73.41m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 865万円 | 73.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 999万円 | 69.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 1,180万円 | 69.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,299万円 | 69.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 880万円 | 73.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 1,380万円 | 69.92m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,180万円 | 69.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,380万円 | 73.41m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,399万円 | 72.92m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,398万円 | 69.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 1,480万円 | 69.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,280万円 | 72.92m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,330万円 | 72.92m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 69.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 880万円 | 73.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 970万円 | 73.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,090万円 | 69.92m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,180万円 | 70.64m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 1,230万円 | 69.92m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,370万円 | 72.92m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,250万円 | 69.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 1,180万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,180万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,250万円 | 69.89m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 990万円 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月 |
| 1,280万円 | 70.64m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 1,130万円 | 73.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,290万円 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 69.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,110万円 | 84.03m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 1,530万円 | 73.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 1,290万円 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 1,530万円 | 73.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,360万円 | 93.52m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,140万円 | 72.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 1,380万円 | 70.64m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,080万円 | 72.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,180万円 | 72.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 1,080万円 | 72.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 1,580万円 | 93.52m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,140万円 | 69.89m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,230万円 | 69.92m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 1,080万円 | 69.92m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,380万円 | 71.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,250万円 | 71.84m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
| 1,690万円 | 93.58m² | 4LDK / 12階 | 2009年12月 |
| 1,500万円 | 84.03m² | 4LDK / 12階 | 2009年12月 |
| 1,500万円 | 84.03m² | 4LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,380万円 | 71.84m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 1,180万円 | 69.92m² | 3LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 925万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 56.86m²の部屋
〜12.32万円 93.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リブコートフェリス須磨山手台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブコートフェリス須磨山手台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸多井畑南町店まで580ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,278万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| リーベスト須磨妙法寺 | 1,554万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,519万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全63戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,794万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| コート須磨関守町 | 2,129万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築25年） 地上3階 / 全29戸 |
| レジデンス妙法寺 | 626万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 3,069万円 〜 4,942万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月（築23年） 地上8階 / 全270戸 |
| セントラルコート名谷 | 520万円 〜 1,841万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリータワー | 570万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフ・サトウ | 1,684万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイヒル名谷 | 520万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,081万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,775万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,235万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 1,980万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| エヴァ名谷 | 511万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,363万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築25年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山三番館 | 1,514万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全194戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 453万円 〜 653万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンビエントジェームス山一番館 | 1,674万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築25年） 地上15階 / 全194戸 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,729万円 〜 2,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 2,195万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,261万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 989万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全250戸 |
| アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 2,475万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 |
2001年5月（築23年） 地上2階 / 全14戸 |
| ルイシャトレ垂水弐番館 | 2,066万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-192 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全79戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,868万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全21戸 |
| ルミエール月見山 | 2,063万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルイシャトレ垂水壱番館 | 1,769万円 〜 2,939万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1400-106 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| オーブ東須磨 | 1,401万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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