価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
854 万円 70.17m²の部屋
〜1,222 万円 70.17m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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店舗外観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
854万円70.17m²の部屋12万円 / m²
〜1,222万円70.17m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 513万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.75万円70.17m²の部屋
〜7.88万円70.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メービウス妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメービウス妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メービウス妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メービウス妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで328ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ妙法寺A | 1,116万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石337-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン妙法寺 | 348万円 〜 527万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローリーマンション | 297万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズB棟BOLIS | 1,548万円 〜 2,624万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション妙法寺 | 999万円 〜 1,474万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,778万円 〜 3,166万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全214戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 876万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームスハイツ | 222万円 〜 314万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-20 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 974万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築34年） 地上13階 / 全182戸 |
| サンシティ須磨名谷 | 1,224万円 〜 2,404万円 | 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17-1 |
1988年7月（築37年） 地上14階 / 全159戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 223万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,421万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルトゥリー若草 | 935万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン名谷 | 1,397万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全156戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,327万円 〜 2,429万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローラルハイツ | 657万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台ステイツ | 741万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトレ白川台 | 279万円 〜 785万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-5 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレドール須磨3 | 779万円 〜 938万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 589万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 770万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| アドリーム白川台 | 740万円 〜 1,156万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・エティック | 216万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全66戸 |
| メロウハイツ | 370万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 336万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,152万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全38戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 2,861万円 〜 4,816万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築36年） 地上3階 / 全10戸 |
| サンルーム名谷 | 201万円 〜 285万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1,572万円 〜 4,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 |
1990年8月（築35年） 地上10階 / 全69戸 |
| 須磨離宮前プラザ | 1,293万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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