兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
250 万円 18m²の部屋
〜332 万円 18.05m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外はこのようになっています
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】神戸市立菅の台小学校
5/5サンルーム名谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンルーム名谷の売却に役立つ情報をチェック！
サンルーム名谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.9万円 |
18m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.9万円 |
18m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 賃貸・売買のアシスト須磨店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
250万円 （14万円 / m²） 18m²の部屋
〜332万円 （18万円 / m²） 18.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 18.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 250万円 | 332万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 213万2,477円 | 295万4,927円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンルーム名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 250万円 |
| 買取 | 150万円 〜 200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.21万円 / 月 18m²の部屋
〜
3.71万円 / 月 18.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンルーム名谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンルーム名谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年5月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2018年6月 |
| 3万円 / 月 | 18.05m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.05m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.05m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 18.05m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2016年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3万円 / 月 | 18.05m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 2万円 / 月 | 18.05m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート名谷 | 999万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンシャイングレート名谷 | 636万円 〜 951万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 |
1989年9月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園3106号棟 | 2,335万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス | 1,480万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 |
1988年2月（築39年） 地上9階 / 全39戸 |
| エルタウン学園3107号棟 | 1,406万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンス小束山 | 315万円 〜 458万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| エルタウン学園3108号棟 | 2,093万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフF棟 | 1,944万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築36年） 地上3階 / 全156戸 |
| エルタウン学園4113号棟 | 2,478万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全64戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフD棟 | 2,490万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築36年） 地上3階 / 全157戸 |
| エルタウン学園2102号棟 | 2,285万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目4 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフE棟 | 1,987万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築36年） 地上3階 / 全156戸 |
| エルタウン学園5114号棟 | 2,426万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全64戸 |
| エルタウン学園5116号棟 | 2,225万円 〜 2,885万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全53戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフC棟 | 2,506万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築36年） 地上3階 / 全156戸 |
| エルタウン学園5117号棟 | 1,807万円 〜 2,930万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全116戸 |
| エルタウン学園1 | 2,112万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 |
1988年2月（築39年） 地上13階 / 全105戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフA棟 | 2,266万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築36年） 地上3階 / 全157戸 |
| サンマリーン名谷 | 298万円 〜 719万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町675 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン名谷 | 1,371万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全156戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 879万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリーマンション | 302万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ須磨名谷 | 1,375万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17-1 |
1988年7月（築38年） 地上14階 / 全159戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 222万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンヴェール須磨妙法寺 | 1,093万円 〜 1,887万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石6-4 |
1987年3月（築40年） 地上11階 / 全195戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| メービウス妙法寺 | 850万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハイ・ユニタウン532号棟 | 2,197万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイ・ユニタウン531号棟 | 2,115万円 〜 2,747万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全109戸 |
| グリーンハイツ妙法寺A | 1,136万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石337-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンルーム名谷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/11
1R 2階
2/11
1R 2階
3/11
1R 2階
4/11
1R 3階
5/11
1R 3階
6/11
1R 3階
7/11
1R 4階
8/11
1K 4階
9/11
1R 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化ほか
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