兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,488 万円 96m²の部屋
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【外観】・専有面積136.23平米の広々した住戸です♪
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】ジョイエール月見山 徒歩12分。 890m
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【周辺】マルアイ東須磨店 徒歩9分。 700m
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【周辺】神戸市立東須磨小学校 徒歩7分。 500m
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【周辺】神戸市立飛松中学校 徒歩5分。 390m
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96m²の部屋の場合 | 136.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,488万円 | 4,142万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万7,040円 | 143万2,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万7,040円 | 147万2,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,394万6,860円 | 3,994万32円 |
その他、状況により発生する費用の例
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神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨離宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 136.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4,180万円 | 136.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 4,280万円 | 136.23m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.14万円 / 月 96m²の部屋
〜
21.36万円 / 月 136.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシィ須磨離宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシィ須磨離宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 96.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 赤浦マンション | 982万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目10-7 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 766万円 〜 1,033万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| 須磨離宮ミオ | 509万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-24 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル東須磨 | 403万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 588万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,417万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築38年） 地上3階 / 全14戸 |
| プレセランス東須磨 | 1,247万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| フロントパディブリックス | 356万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目3-5 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,099万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション須磨月見山No.16 | 455万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32 |
1991年5月（築36年） 地上3階 / 全19戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,730万円 〜 2,973万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハピネス東須磨 | 778万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カネカパークサイド須磨北 | 652万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目2-20 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴニールde須磨 | 1,396万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町2丁目3-6 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月見山マンション | 661万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-8 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール東須磨 | 339万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-24 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 558万円 〜 802万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目5-30 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,473万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベル東須磨 | 327万円 〜 1,654万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目1-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ | 2,074万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目1-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトー太田 | 956万円 〜 1,147万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目3-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮前プラザ | 1,227万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,076万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全22戸 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1,565万円 〜 4,818万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 |
1990年8月（築36年） 地上10階 / 全69戸 |
| ドミトリー月見山 | 438万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユウワコート松風 | 1,173万円 〜 1,949万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンパレス21スマ2 | 325万円 〜 604万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目11-3 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1,861万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ桜木 | 567万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール離宮 | 693万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシィ須磨離宮 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1989年5月(築38年)【設備・条件】
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