価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,582 万円 78.32m²の部屋
〜4,687 万円 164.26m²の部屋
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不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和須磨離宮ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
103.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,582万円 78.32m²の部屋 20万円 / m²
〜4,687万円 164.26m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和須磨離宮ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 141.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 103.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,250万円 | 136.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 3,300万円 | 141.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 141.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,150万円 | 103.77m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 104.28m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,180万円 | 103.77m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,280万円 | 103.77m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 101.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 101.15m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 2,580万円 | 117.55m² | 4LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 117.55m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 1,780万円 | 86.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,582万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.5万円 78.32m²の部屋
〜26.98万円 164.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和須磨離宮ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和須磨離宮ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】南向き、日当たり良好です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープミニ須磨寺：徒歩8分
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨離宮前プラザ | 1,310万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール須磨離宮 | 510万円 〜 660万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町3丁目2-31 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮道シティハウス | 1,899万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ桜木 | 596万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目1-13 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール離宮 | 670万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨千守町 | 1,388万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目5-17 |
1991年10月（築33年） 地上3階 / 全11戸 |
| アヴニールde須磨 | 1,464万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町2丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ月見山 | 1,760万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| トーカンマンション須磨月見山No.16 | 364万円 〜 999万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32 |
1991年5月（築33年） 地上3階 / 全19戸 |
| シーサイド須磨寺 | 522万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目1-3 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| 須磨離宮ミオ | 535万円 〜 771万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-24 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,080万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| パル東須磨 | 637万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,348万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全25戸 |
| BAKER77 | 680万円 〜 897万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目7-3 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドミトリー月見山 | 472万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目1-12 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| フロントパディブリックス | 622万円 〜 3,523万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目3-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 3,215万円 〜 5,333万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| カトレアハイツ | 714万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目5-30 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレセランス東須磨 | 1,444万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| カネカパークサイド須磨北 | 631万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目2-20 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェラ松風 | 1,704万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-18 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ | 1,963万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション須磨浦通 | 2,443万円 〜 2,926万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-17 |
1992年7月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| サントピア須磨 | 1,561万円 〜 5,135万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-7 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユウワコート松風 | 1,145万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-24 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス東須磨 | 1,209万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨浦ドミトリー | 390万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目5-20 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 村雨ハイツ | 546万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町5丁目1-21 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,464万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築36年） 地上3階 / 全14戸 |
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