兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
850 万円 70.17m²の部屋
〜1,236 万円 70.17m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸妙法寺荒打店まで328ｍ
8/8メービウス妙法寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
850万円 （12万円 / m²） 70.17m²の部屋
〜1,236万円 （18万円 / m²） 70.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.17m²の部屋の場合 | 70.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 850万円 | 1,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万6,500円 | 47万3,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万1,500円 | 51万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 811万5,731円 | 1,184万5,717円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メービウス妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 70.17m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 70.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メービウス妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメービウス妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.61m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ妙法寺A | 1,136万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石337-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾン妙法寺 | 355万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローリーマンション | 302万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズB棟BOLIS | 1,509万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション妙法寺 | 1,019万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,714万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全214戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 879万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームスハイツ | 223万円 〜 320万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-20 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 1,002万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築35年） 地上13階 / 全182戸 |
| サンシティ須磨名谷 | 1,375万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目17-1 |
1988年7月（築38年） 地上14階 / 全159戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 222万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,162万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルトゥリー若草 | 916万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-4 |
1988年5月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン名谷 | 1,371万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全156戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,164万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローラルハイツ | 665万円 〜 996万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白川台ステイツ | 756万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-4 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトレ白川台 | 282万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレドール須磨3 | 743万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨壱番館 | 597万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 780万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| アドリーム白川台 | 656万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・エティック | 152万円 〜 296万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全66戸 |
| メロウハイツ | 396万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 360万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,114万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全38戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 2,530万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築37年） 地上3階 / 全10戸 |
| サンルーム名谷 | 250万円 〜 332万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 1,600万円 〜 4,804万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目2-20 |
1990年8月（築36年） 地上10階 / 全69戸 |
| 須磨離宮前プラザ | 1,273万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町1丁目1-13 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メービウス妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/20
3LDK 1階
2/20
3LDK 2階
3/20
3LDK 2階
4/20
3LDK 2階
5/20
3LDK 2階
6/20
3LDK 3階
7/20
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3LDK 5階
9/20
3LDK 5階
10/20
3LDK 5階
11/20
3LDK 6階
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3LDK 6階
13/20
3LDK 6階
14/20
3LDK 6階
15/20
3LDK 7階
16/20
3LDK 7階
17/20
3LDK 7階
18/20
3LDK 8階
19/20
3LDK 8階
20/20| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1989年11月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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