価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585 万円 76.34m²の部屋
〜2,586 万円 91.66m²の部屋
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,585万円 76.34m²の部屋 21万円 / m²
〜2,586万円 91.66m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズB棟BOLISが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 91.66m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 91.66m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,650万円 | 81.83m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 1,630万円 | 81.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 1,680万円 | 82.89m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.86万円 76.34m²の部屋
〜11.1万円 91.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
須磨パークヒルズB棟BOLIS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨パークヒルズB棟BOLIS |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,780万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全214戸 |
| メゾン妙法寺 | 365万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション妙法寺 | 1,044万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 2,087万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築33年） 地上33階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,918万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,770万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全148戸 |
| メービウス妙法寺 | 878万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| グローリーマンション | 315万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺シャロム | 1,024万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 930万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 979万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築33年） 地上13階 / 全183戸 |
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,414万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全160戸 |
| メゾン名谷 | 1,621万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全156戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 459万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,568万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,400万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローラルハイツ | 901万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パル3 | 268万円 〜 375万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1,064万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全81戸 |
| アドリーム白川台 | 811万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,399万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築34年） 地上9階 / 全38戸 |
| メロウハイツ | 351万円 〜 614万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 318万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 1,021万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築32年） 地上14階 / 全173戸 |
| コトーコーポラス | 1,171万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェスタ白川台 | 408万円 〜 550万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-7 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 390万円 〜 568万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 521万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルイシャトレ須磨名谷 | 644万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計1-6 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全99戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 3,215万円 〜 5,333万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
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