兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,579 万円 76.34m²の部屋
〜2,580 万円 91.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1須磨パークヒルズB棟BOLISの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
須磨パークヒルズB棟BOLISの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,579万円 （21万円 / m²） 76.34m²の部屋
〜2,580万円 （28万円 / m²） 91.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.34m²の部屋の場合 | 91.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,579万円 | 2,580万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万7,070円 | 91万7,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万7,070円 | 95万7,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,515万7,141円 | 2,483万5,924円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
須磨パークヒルズB棟BOLIS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズB棟BOLISが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 91.66m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 91.66m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,650万円 | 81.83m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 1,630万円 | 81.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 1,680万円 | 82.89m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.23万円 / 月 76.34m²の部屋
〜
11.81万円 / 月 91.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
須磨パークヒルズB棟BOLISの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズB棟BOLISが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 76.34m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.89m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS | 1,791万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全214戸 |
| メゾン妙法寺 | 384万円 〜 562万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション妙法寺 | 1,101万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 1,442万円 〜 6,864万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築35年） 地上33階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,796万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,767万円 〜 5,817万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全148戸 |
| メービウス妙法寺 | 885万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 |
1989年11月（築37年） 地上8階 / 全32戸 |
| グローリーマンション | 325万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺シャロム | 1,087万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 947万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 1,049万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築36年） 地上13階 / 全182戸 |
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,422万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築34年） 地上11階 / 全160戸 |
| メゾン名谷 | 1,546万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全156戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 230万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,265万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,201万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローラルハイツ | 859万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パル3 | 280万円 〜 393万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1,121万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| アドリーム白川台 | 725万円 〜 1,122万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,158万円 〜 2,688万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築36年） 地上9階 / 全38戸 |
| メロウハイツ | 277万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 249万円 〜 500万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 927万円 〜 2,990万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築34年） 地上14階 / 全173戸 |
| シェスタ白川台 | 388万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-7 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 339万円 〜 514万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ケ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 491万円 〜 688万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルイシャトレ須磨名谷 | 662万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計1-6 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全99戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 2,488万円 〜 4,142万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築38年） 地上3階 / 全10戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 540万円 〜 786万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
須磨パークヒルズB棟BOLISの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
須磨パークヒルズB棟BOLISから近い順に表示しています
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
売却専門店に依頼してみませんか？
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
社員画像
広告力で早期売却！住替えも一括対応。
明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ！
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート！
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 須磨パークヒルズB棟BOLIS |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
2LDK 6階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
