価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,780 万円 77.58m²の部屋
〜3,052 万円 97.99m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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須磨パークヒルズA棟AQUARIUSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
81.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
82.89m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
81m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,780万円 77.58m²の部屋 23万円 / m²
〜3,052万円 97.99m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに須磨パークヒルズA棟AQUARIUSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,050万円 | 82.89m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 82.89m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 2,280万円 | 82.89m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,100万円 | 91.66m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,340万円 | 82.89m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 82.89m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,490万円 | 82.89m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,580万円 | 82.89m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 2,380万円 | 82.89m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,850万円 | 82.89m² | 3LDK / 14階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,630万円 | 81.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 1,890万円 | 81.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 1,950万円 | 81.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 1,580万円 | 91.66m² | 4LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,780万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.33万円 77.58m²の部屋
〜12.9万円 97.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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須磨パークヒルズA棟AQUARIUS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 須磨パークヒルズA棟AQUARIUS |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】須磨パークヒルズA棟 3LDK
【周辺】南落合小学校まで1217m
【周辺】神戸市立友が丘中学校まで1277m
【周辺】コープ 横尾まで321m
【周辺】ファミリーマート妙法寺インター店まで556m
【周辺】マルアイ 妙法寺店まで809m
【周辺】北須磨保育園まで1673m
【周辺】北須磨幼稚園まで1656m
【周辺】ダイエー名谷店まで2183m
【周辺】須磨パティオまで2253m
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 214戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨パークヒルズB棟BOLIS | 1,585万円 〜 2,586万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-2 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| マンション妙法寺 | 1,044万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-6 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン妙法寺 | 365万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打303-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| 須磨パークヒルズC棟CYGNUS | 2,087万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3 |
1992年2月（築33年） 地上33階 / 全231戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,918万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,770万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上14階 / 全148戸 |
| メービウス妙法寺 | 878万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石348 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| グローリーマンション | 315万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 妙法寺シャロム | 1,024万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺竹向イ699 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス友が丘 | 930万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 979万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区車菅ノ池1351-3 |
1991年5月（築33年） 地上13階 / 全183戸 |
| グレーシィ須磨弐番館C棟 | 1,414万円 〜 1,917万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1333-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全160戸 |
| メゾン名谷 | 1,621万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目3-5 |
1989年9月（築35年） 地上8階 / 全156戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,568万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 459万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| フローラルハイツ | 901万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目64-1 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パル3 | 268万円 〜 375万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目70-10 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,394万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 1,064万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全81戸 |
| アドリーム白川台 | 811万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ディオ・フェルティ須磨・名谷 | 1,399万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 |
1990年9月（築34年） 地上9階 / 全38戸 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 1,021万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6 |
1992年6月（築32年） 地上14階 / 全173戸 |
| コトーコーポラス | 1,171万円 〜 1,659万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェスタ白川台 | 408万円 〜 550万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-7 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロウハイツ | 351万円 〜 614万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全3戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 318万円 〜 733万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオ雲雀ケ丘 | 390万円 〜 568万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘3丁目1-18 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルイシャトレ須磨名谷 | 644万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川不計1-6 |
1990年10月（築34年） 地上10階 / 全99戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 521万円 〜 714万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 643万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
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