兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
391 万円 18.01m²の部屋
〜693 万円 21.7m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】グルメシティひよどり台店まで4355ｍ
4/4HillValley妙法寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
HillValley妙法寺の売却に役立つ情報をチェック！
HillValley妙法寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
19m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 賃貸住宅サービスFC 兵庫駅前店 株式会社兵住 賃貸住宅サービスFCグループ | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
391万円 （22万円 / m²） 18.01m²の部屋
〜693万円 （32万円 / m²） 21.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.01m²の部屋の場合 | 21.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 391万円 | 693万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 354万6,793円 | 656万3,064円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
HillValley妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.92%、 2年前→1年前：-2.92%、 1年前→今年：5.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 391万円 |
| 買取 | 235万円 〜 313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 18.01m²の部屋
〜
5.53万円 / 月 21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HillValley妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHillValley妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.01m² | 1R / 3階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2025年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.70m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.30m² | 1R / 4階 | 2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.30m² | 1R / 4階 | 2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.30m² | 1R / 4階 | 2013年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.60m² | 1R / 4階 | 2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.30m² | 1R / 2階 | 2013年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.70m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2012年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2012年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.70m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.60m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.30m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.60m² | 1R / 1階 | 2011年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.10m² | 1R / 2階 | 2010年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.60m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,331万円 〜 2,700万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルミエール須磨北 | 555万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| リベラルハウス | 387万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール中野 | 1,089万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズD棟DELPHINUS | 1,719万円 〜 3,073万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-4 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全143戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,417万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築33年） 地上13階 / 全103戸 |
| プレジール須磨 | 1,389万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| 須磨パークヒルズG棟GEMINI | 1,673万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全996戸 |
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,806万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全80戸 |
| 須磨パークヒルズE棟EQUULEUS | 1,693万円 〜 5,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-5 |
1993年2月（築34年） 地上14階 / 全148戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,204万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全262戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 448万円 〜 1,151万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 860万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| サイプレス妙法寺 | 438万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ須磨 | 778万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 |
1994年5月（築32年） 地上7階 / 全38戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,309万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築30年） 地上20階 / 全314戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,195万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全223戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,294万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま | 263万円 〜 856万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルツリー若草アネックス | 1,055万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| 須磨白川台レックスマンション | 988万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-8 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| ヴィンテージコート明神 | 981万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 437万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク | 406万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 887万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全31戸 |
| コトーコーポラス | 888万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| モリタハイツ | 352万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,403万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランパレ板宿 | 846万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| 司ハイツ | 298万円 〜 410万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
HillValley妙法寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
HillValley妙法寺から近い順に表示しています
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不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HillValley妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438
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34/34| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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