兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,385 万円 63.32m²の部屋
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1,385万円 （22万円 / m²） 63.32m²の部屋
〜2,007万円 （32万円 / m²） 63.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市須磨区南落合)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,038万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,385万円 |
| 1年後(築30年) | 97.8％ | 1,354万円 |
このマンションと、神戸市須磨区南落合の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (63.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
プレジール須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-1.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 1,730万円 | 63.32m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 870万円 | 63.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 960万円 | 63.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,300万円 | 63.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,500万円 | 62.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,190万円 | 63.32m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 63.32m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 63.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ南落合 | 1,127万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-10 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,096万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| ルミエール須磨北 | 575万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| HillValley妙法寺 | 404万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北須磨パーク・ホームズ | 1,160万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目3-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,138万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,208万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全262戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 453万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイプレス妙法寺 | 456万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 868万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ノーブル須磨 | 1,011万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1348-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,293万円 〜 2,487万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築29年） 地上20階 / 全314戸 |
| リバーヒルズ | 1,028万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1244-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,181万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全537戸 |
| グリーンすま | 276万円 〜 905万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 986万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全82戸 |
| グリーンすま2 | 308万円 〜 517万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 960万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ白川 | 966万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目36-7 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライブオーク | 411万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ルナドーム | 545万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| モリタハイツ | 376万円 〜 504万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| アネシス岡本 | 1,007万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3153 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 928万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全165戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 423万円 〜 622万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 司ハイツ | 317万円 〜 437万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート名谷 | 354万円 〜 475万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ときわハイツ北落合 | 810万円 〜 1,265万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目42-76 |
1998年11月（築27年） 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 999万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全139戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,193万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | プレジール須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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