ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区中落合第1住宅454号棟

中落合第1住宅454号棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,121 万円 81.28m²の部屋

1,735 万円 84.82m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

中落合第1住宅454号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中落合第1住宅454号棟の売却に強い不動産会社 10社

中落合第1住宅454号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

中落合第1住宅454号棟から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ファミリアホーム
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社中島屋
物件から
13.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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中落合第1住宅454号棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,121万円81.28m²の部屋14万円 / m²

1,735万円84.82m²の部屋20万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中落合第1住宅454号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 84.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年8月
1,980万円 84.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
1,980万円 84.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
1,180万円 81.28m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年2月
1,199万円 81.28m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2021年10月
1,245万円 81.28m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
1,250万円 81.28m² 3LDK / 5階 2021年5月
1,290万円 81.28m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
1,380万円 81.28m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2021年2月
1,480万円 81.28m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,121万円
買取 673万円 〜 897万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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中落合第1住宅454号棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.08万円81.28m²の部屋

10.94万円84.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

中落合第1住宅454号棟の賃料掲載履歴(2件)

中落合第1住宅454号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中落合第1住宅454号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年2月
9万円 / 月 81.00m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

中落合第1住宅454号棟周辺の中古マンション価格推移情報

中落合第1住宅454号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:0.17%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 中落合第1住宅454号棟
所在地 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩24分
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【中学校】神戸市立東落合中学校まで440m

    【周辺】【中学校】神戸市立東落合中学校まで440m

  • 【周辺】【小学校】神戸市立花谷小学校まで610m

    【周辺】【小学校】神戸市立花谷小学校まで610m

築年月(築年数) 1986年6月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 350戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月16日]

中落合第1住宅454号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ妙法寺A 1,110万円 〜 1,673万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石337-1 1988年3月(築37年)
地上7階 / 全28戸
サンヴェール須磨妙法寺 1,092万円 〜 1,856万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石6-4 1987年3月(築38年)
地上11階 / 全195戸
鈴松マンション 683万円 〜 1,062万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全20戸
白川台ステイツ 717万円 〜 1,113万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-4 1988年1月(築37年)
地上4階 / 全6戸
ベルトゥリー若草 933万円 〜 1,422万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-4 1988年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシャイン西神戸 424万円 〜 858万円 兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1 1985年12月(築39年)
地上6階 / 全20戸
須磨名谷ハウス2号棟 906万円 〜 1,762万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2 1984年8月(築41年)
地上7階 / 全113戸
北須磨団地H棟 727万円 〜 1,080万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-1-95 1984年7月(築41年)
地上5階 / 全16戸
須磨名谷ハウス1号棟 1,123万円 〜 1,629万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 1984年8月(築41年)
地上11階 / 全176戸
ハイライフひばりケ丘 260万円 〜 381万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-34 1987年9月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
チェリーハイツ 1,315万円 〜 1,741万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543-2 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
名谷つつじが丘ビレジ1号棟 1,412万円 〜 2,048万円 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 1985年9月(築40年)
地上14階 / 全152戸
クレドール須磨3 794万円 〜 969万円 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1丁目7-5 1988年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エルタウン学園3106号棟 2,364万円 〜 3,127万円 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 1988年3月(築37年)
地上4階 / 全16戸
エルタウン学園3108号棟 2,180万円 〜 2,956万円 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全20戸
エルタウン学園3107号棟 1,642万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンコート萩乃台 386万円 〜 583万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町2丁目2-14 1988年3月(築37年)
地上8階 / 全53戸
コープ野村高取台 715万円 〜 1,307万円 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 1985年5月(築40年)
地上11階 / 全117戸
ビバリーハウス須磨壱番館 642万円 〜 770万円 兵庫県神戸市須磨区大手1-26 1988年2月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 1,526万円 〜 2,114万円 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1-1 1988年2月(築37年)
地上9階 / 全39戸
ビバリーハウス須磨弐番館 776万円 〜 1,056万円 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 1987年11月(築37年)
地上4階 / 全13戸
エルタウン学園1 1,987万円 〜 3,511万円 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 1988年2月(築37年)
地上6階 / 全105戸
グリーンコーポ花山 411万円 〜 536万円 兵庫県神戸市長田区西丸山町3丁目3-5 1988年6月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
研究学園1団地211号 1,996万円 〜 2,641万円 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 1985年3月(築40年)
地上3階 / 全72戸
朝日プラザ丸山町 408万円 〜 648万円 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 1986年7月(築39年)
地上7階 / 全38戸
研究学園1団地213号 1,931万円 〜 2,761万円 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 1985年3月(築40年)
地上3階 / 全8戸
高取台ハイツ 472万円 〜 866万円 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 1987年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
宮丘ビューハイツ 940万円 〜 1,146万円 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 1986年12月(築38年)
地上5階 / 全13戸
エトワール板宿 615万円 〜 1,160万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 1986年8月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドシャトー板宿2 447万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 1986年12月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、中落合第1住宅454号棟の売り時ですか?
中落合第1住宅454号棟がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で5.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:2.82%、1年前→今年:0.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日