兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
322 万円 65.07m²の部屋
〜474 万円 65.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】神戸市立若草小学校 5635m
8/8ひよどり台7団地39号棟の売却に役立つ情報をチェック！
ひよどり台7団地39号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
65.07m² | 4DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト神戸駅前店 | ||||||
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322万円 （5万円 / m²） 65.07m²の部屋
〜474万円 （7万円 / m²） 65.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.07m²の部屋の場合 | 65.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 322万円 | 474万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 285万4,338円 | 436万9,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ひよどり台7団地39号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.34%、 2年前→1年前：-3.55%、 1年前→今年：5.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひよどり台7団地39号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 90万円 | 65.07m² | 4DK / 5階 | 2026年6月 |
| 290万円 | 65.07m² | 5DK / 1階 | 2025年11月 |
| 380万円 | 65.07m² | 5DK / 1階 | 2025年10月 |
| 480万円 | 65.07m² | 5DK / 1階 | 2025年9月 |
| 360万円 | 65.07m² | 4DK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 322万円 |
| 買取 | 193万円 〜 258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 65.07m²の部屋
〜
6.49万円 / 月 65.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひよどり台7団地39号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひよどり台7団地39号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 65.07m² | 4DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.07m² | 4DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 65.07m² | 4DK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス上須磨 | 619万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-5 |
1983年5月（築44年） 地上11階 / 全118戸 |
| グランドパレス君影 | 657万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
1985年7月（築42年） 地上15階 / 全167戸 |
| ヴィラ若草 | 664万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
1984年10月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| ドムール源平台 | 377万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンシャイン西神戸 | 562万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全20戸 |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 1,046万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 |
1984年8月（築43年） 地上11階 / 全176戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 402万円 〜 712万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築41年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサ桧川 | 313万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ須磨南2棟 | 1,248万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
1983年8月（築44年） 地上14階 / 全291戸 |
| ルネ須磨西棟 | 1,263万円 〜 2,766万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺蓮池366-10 |
1983年8月（築44年） 地上14階 / 全291戸 |
| ベルトゥリー須磨 | 930万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺トン松408-29 |
1983年10月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 666万円 〜 1,342万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1 |
1984年2月（築43年） 地上16階 / 全293戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 539万円 〜 749万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全36戸 |
| 中落合第1住宅454号棟 | 1,504万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454 |
1986年6月（築41年） 地上5階 / 全350戸 |
| イスズハイツベル長田C | 772万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田B | 583万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田A | 775万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全77戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 923万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 442万円 〜 830万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレセント長田 | 1,017万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築41年） 地上8階 / 全60戸 |
| 横尾5団地40号棟 | 667万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| コープ野村高取台 | 697万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築42年） 地上11階 / 全117戸 |
| シャトーすずらん2 | 321万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-32 |
1984年9月（築43年） 地上5階 / 全21戸 |
| 横尾5団地46号棟 | 637万円 〜 909万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 横尾5団地41号棟 | 1,103万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 909万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築42年） 地上10階 / 全57戸 |
| 横尾5団地47号棟 | 443万円 〜 628万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全340戸 |
| 横尾5団地42号棟 | 1,213万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷竜が台東住宅12号棟 | 1,526万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-12 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全496戸 |
| 名谷竜が台東住宅13号棟 | 1,806万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-13 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ひよどり台7団地39号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4DK 5階
2/3
4DK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月10日]
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築年月：1984年10月(築43年)【設備・条件】
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