兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
330 万円 65.07m²の部屋
〜463 万円 65.07m²の部屋
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1/1ひよどり台7団地39号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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330万円 （5万円 / m²） 65.07m²の部屋
〜463万円 （7万円 / m²） 65.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.07m²の部屋の場合 | 65.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 330万円 | 463万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 293万8,424円 | 426万3,033円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ひよどり台7団地39号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひよどり台7団地39号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 290万円 | 65.07m² | 5DK / 1階 | 2025年11月 |
| 380万円 | 65.07m² | 5DK / 1階 | 2025年10月 |
| 480万円 | 65.07m² | 5DK / 1階 | 2025年9月 |
| 360万円 | 65.07m² | 4DK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 330万円 |
| 買取 | 198万円 〜 264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.36万円 / 月 65.07m²の部屋
〜
5.12万円 / 月 65.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひよどり台7団地39号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひよどり台7団地39号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 65.07m² | 4DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.07m² | 4DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 65.07m² | 4DK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.07m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひよどり台7団地37号棟 | 527万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-37 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地38号棟 | 243万円 〜 398万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-38 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全190戸 |
| ひよどり台7団地40号棟 | 512万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-40 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全190戸 |
| ひよどり台7団地36号棟 | 601万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-36 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台7団地35号棟 | 501万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-35 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台7団地34号棟 | 658万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-34 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地32号棟 | 240万円 〜 335万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-32 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台5団地28号棟 | 407万円 〜 564万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全70戸 |
| ひよどり台5団地26号棟 | 336万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-26 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台5団地27号棟 | 743万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-27 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台3団地19号棟 | 563万円 〜 736万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-19 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台3団地21号棟 | 224万円 〜 505万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目9-21 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全150戸 |
| ひよどり台2団地13号棟 | 489万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-13 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全160戸 |
| ひよどり台2団地16号棟 | 664万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-16 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| ひよどり台2団地10号棟 | 363万円 〜 503万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-10 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台2団地12号棟 | 488万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-12 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全60戸 |
| ひよどり台1団地2号棟 | 213万円 〜 282万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目2-2 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台6団地31号棟 | 294万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-31 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台サンハイツ | 546万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-6 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全12戸 |
| 白川6123 | 569万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目12-3 |
1975年7月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台ハイツ | 193万円 〜 399万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-14 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台南住宅4号棟 | 508万円 〜 757万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目35-1 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 白川台南住宅2号棟 | 522万円 〜 776万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目35-1 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白川台南住宅3号棟 | 655万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台1丁目35-1 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 242万円 〜 348万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西鈴壱番館 | 656万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1-2 |
1973年11月（築53年） 地上5階 / 全21戸 |
| 鈴蘭台ビレヂ | 374万円 〜 488万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目6-1 |
1974年10月（築52年） 地上7階 / 全35戸 |
| 六信マンション | 629万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全6戸 |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 472万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築52年） 地上15階 / 全215戸 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 806万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築52年） 地上15階 / 全437戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ひよどり台7団地39号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4DK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1975年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 鵯越駅 徒歩48分【建物仕様】
築年月：1975年3月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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