この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,541万円 22.98m²の部屋
〜2,128万円 23.74m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
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交通 |
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アドバンス新大阪ラシュレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.29万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.27万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.19万円 |
22.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.13万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.11万円 |
22.98m² | 1K | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.09万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.09万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.89万円 |
22.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,541万円 22.98m²の部屋 67万円 / m²
〜2,128万円 23.74m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,217万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,149万円 | 94.5% |
築15年(10年後) | 1,082万円 | 88.9% |
築20年(15年後) | 1,014万円 | 83.4% |
築25年(20年後) | 947万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,541万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,455万円 | 94.5% |
10年後 (築15年) | 1,370万円 | 88.9% |
15年後 (築20年) | 1,284万円 | 83.4% |
20年後 (築25年) | 1,199万円 | 77.8% |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (22.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス新大阪ラシュレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,760万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,810万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
1,860万円 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,541万円 |
買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.67万円 22.98m²の部屋
〜7.92万円 23.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス新大阪ラシュレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドバンス新大阪ラシュレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 192戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
YOU'S8番館 | 1,537万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-28 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
プロスペラーレ新大阪 | 1,761万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-1 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全15戸 |
セイワパレス東三国駅前 | 1,160万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
ドゥセレニテ | 2,764万円 〜 8,932万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目15-10 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全13戸 |
THERESIDENCES | 1,424万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-13 |
2020年11月(築4年) 地上11階 / 全42戸 |
フェニックス新大阪 | 1,345万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全154戸 |
ヴェリテ新大阪イースト | 1,444万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
エスリード新大阪ザマーク | 1,249万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
プレジオ新大阪ROUGE | 1,642万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-15 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
アヴニール東三国 | 1,862万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全21戸 |
ファインエクストラシティ | 3,199万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全138戸 |
プレサンス新大阪ザデイズ | 1,473万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
シェリールヒカリ | 1,471万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目21-11 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
Dimus新大阪 | 1,198万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全224戸 |
アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,242万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月(築7年) 地上12階 / 全88戸 |
エステムコート新大阪12オルティ | 1,297万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
Luxe淡路2 | 1,219万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Luxe淡路3 | 1,220万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe東三国5 | 1,320万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目2-18 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ新大阪グランデ | 1,840万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-16 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
エリジオン2 | 1,949万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目4-28 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
ラルシェパルク新大阪 | 1,634万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス淡路駅前 | 1,121万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全128戸 |
エスリード新大阪グランゲートSOUTH | 1,150万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-37 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
エスリード新大阪グランゲートNORTH | 1,141万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-36 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
@RLiS_house新大阪北 | 1,683万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪グランファースト | 1,276万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全123戸 |
隆和 | 1,648万円 〜 4,330万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全11戸 |
GateCourt東三国 | 1,389万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-9 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
Luxe新大阪α | 1,188万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目8-17 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください