大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,224 万円 41.53m²の部屋
〜3,836 万円 52.21m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プログレッセ新大阪の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
41.53m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
41.53m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
41.53m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
52.21m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,224万円 41.53m²の部屋 54万円 / m²
〜3,836万円 52.21m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,083万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,035万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,915万円 | 92.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,795万円 | 86.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,675万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,224万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,174万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 2,045万円 | 92.0％ |
| 12年後 (築20年) | 1,917万円 | 86.2％ |
| 17年後 (築25年) | 1,789万円 | 80.4％ |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,224万円 (41.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,224万円 |
| 買取 | 1,335万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.79万円 41.53m²の部屋
〜16.33万円 52.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プログレッセ新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プログレッセ新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スマイル淀川まで30ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート東淀川駅前店まで68ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツ新大阪 | 1,049万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全121戸 |
| SEST新大阪 | 1,085万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全216戸 |
| W-STYLE新大阪2 | 1,307万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| セイワパレス東三国駅前 | 1,155万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCE新大阪駅前 | 1,193万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全167戸 |
| ラルシェパルク新大阪 | 1,631万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ新大阪イースト | 1,456万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目3-20 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| フェリオ宮原 | 1,506万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブリランテ新大阪 | 1,744万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレサンス新大阪ザデイズ | 1,474万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-4 |
2017年6月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アヴニール東三国 | 1,860万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベラジオ新大阪北 | 1,190万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前2 | 1,330万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| Luxe新大阪北 | 1,191万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート | 1,243万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-16 |
2017年5月（築7年） 地上12階 / 全88戸 |
| エスリード新大阪レジデンス | 1,410万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全120戸 |
| レオングラン新大阪レジデンス | 1,223万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-15 |
2016年9月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| エステムコート新大阪12オルティ | 1,298万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16 |
2017年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークヒルズ新大阪will | 959万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
| プレサンス新大阪ザ・シティ | 1,207万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39 |
2016年6月（築8年） 地上15階 / 全186戸 |
| エスリード新大阪グランファースト | 1,276万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全123戸 |
| アーバネックス新大阪 | 1,605万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Plaisir | 1,483万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| SURFISLANDMONALISA | 1,395万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-18 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| 第2スノーコーポC棟 | 1,330万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| ProsperRainbowVilla | 1,411万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| メインステージ新大阪 | 1,105万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-36 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| cioccolato | 1,407万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 1,140万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-21 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全211戸 |
| ジュネス新大阪レジデンス | 1,651万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
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