この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
788 万円 21.28m²の部屋
〜2,155 万円 45.63m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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店舗外観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
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10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
AURA須磨2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
788万円21.28m²の部屋37万円 / m²
〜2,155万円45.63m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区須磨浦通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区須磨浦通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 863万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 834万円 | 96.7％ |
| 築20年(7年後) | 762万円 | 88.3％ |
| 築25年(12年後) | 689万円 | 79.9％ |
| 築30年(17年後) | 617万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 788万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 762万円 | 96.7％ |
| 7年後(築20年) | 696万円 | 88.3％ |
| 12年後(築25年) | 630万円 | 79.9％ |
| 17年後(築30年) | 564万円 | 71.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区須磨浦通の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
788万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.89万円21.28m²の部屋
〜11.76万円45.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AURA須磨2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAURA須磨2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.41m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.82m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AURA須磨2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：-0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
AURA須磨は、兵庫県神戸市須磨区須磨浦通にあります。地上5階建てでRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されているマンションとなっており、竣工したのは2012年2月です。山陽電鉄本線の山陽須磨駅やJR東海道・山陽本線の須磨駅へは徒歩2分ほどでアクセスできます。また、このマンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | AURA須磨2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図広域
【周辺】トーホーストア須磨店 436m
【周辺】コープミニ須磨寺 712m
【周辺】ファミリーマート須磨浦通店 80m
【周辺】ローソン須磨駅前店 119m
【周辺】須磨ライフォート薬局 187m
【周辺】私立神戸女子大学須磨キャンパス 2227m
【周辺】神戸須磨本町郵便局 399m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,894万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,355万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 869万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,750万円 〜 4,458万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| マウントックフェイム | 1,354万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,749万円 〜 5,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全139戸 |
| クレアドル須磨3 | 1,037万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,263万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2,992万円 〜 4,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
| エトワール衣掛 | 1,147万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,182万円 〜 4,514万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| エトワール・フィクス | 971万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,558万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,488万円 〜 2,945万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,592万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,340万円 〜 4,221万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| デコール神戸1 | 911万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デコール神戸2 | 1,174万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,798万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,482万円 〜 4,280万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,369万円 〜 4,096万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,809万円 〜 3,276万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,308万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,042万円 〜 4,083万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| ジェイグラン新長田 | 2,001万円 〜 4,051万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,254万円 〜 4,291万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全160戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,248万円 〜 2,225万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルフィオーレ | 1,449万円 〜 2,560万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,705万円 〜 3,313万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ | 2,553万円 〜 4,184万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上16階 / 全434戸 |
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