この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,098 万円 68.09m²の部屋
〜4,361 万円 75.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
70.8m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,098万円 68.09m²の部屋 45万円 / m²
〜4,361万円 75.2m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区西落合)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区西落合 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,902万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,735万円 | 85.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,567万円 | 77.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,400万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,098万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,896万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築20年) | 2,641万円 | 85.2％ |
| 14年後 (築25年) | 2,386万円 | 77.0％ |
| 19年後 (築30年) | 2,131万円 | 68.8％ |
このマンションと、神戸市須磨区西落合の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,098万円 (68.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,098万円 |
| 買取 | 1,859万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.24万円 68.09m²の部屋
〜14.25万円 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 434戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローデンブルグ運動公園 | 967万円 〜 1,301万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・クレール弐番館 | 1,054万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ学園都市 | 3,215万円 〜 4,227万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全84戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 3,047万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全99戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,929万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,365万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 864万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| AURA須磨2 | 778万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,301万円 〜 4,609万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,337万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| マウントックフェイム | 1,358万円 〜 3,402万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 2,972万円 〜 4,440万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,247万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,537万円 〜 4,683万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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