価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
265 万円 18m²の部屋
〜856 万円 40m²の部屋
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迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
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地域密着の総合不動産会社です！！
株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
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店舗外観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
265万円18m²の部屋15万円 / m²
〜856万円40m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 265万円 |
| 買取 | 159万円 〜 212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
2.69万円18m²の部屋
〜6.49万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンすまの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンすまが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2017年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.25m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2013年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンすま周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンすま |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1092-4 |
| 交通 |
|
【外観】平成7年築でまだまだキレイなマンション
【駐車場】敷地内駐車場完備
【周辺】セブンイレブン神戸須磨車店
【周辺】コープ白川台
【周辺】医療法人社団菫会北須磨病院
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルツリー若草アネックス | 1,075万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1080 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・2 | 1,381万円 〜 2,601万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1997年2月（築28年） 地上20階 / 全1戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街・1 | 1,190万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-9 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全537戸 |
| プリオーレ須磨 | 795万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1349-5 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート須磨山手 | 863万円 〜 1,257万円 | 兵庫県神戸市須磨区車竹ノ下1309-4 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ルミエール妙法寺 | 446万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区車古川1328-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 1,245万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全262戸 |
| HillValley妙法寺 | 377万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江438 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフオート | 1,099万円 〜 2,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| 須磨パークヒルズH棟HERCULES | 1,652万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-8 |
1994年2月（築31年） 地上13階 / 全103戸 |
| サイプレス妙法寺 | 408万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺寺ノ界地92-11 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール須磨北 | 543万円 〜 7,444万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| リベラルハウス | 382万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズG棟GEMINI | 1,653万円 〜 2,798万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-7 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレール中野 | 1,078万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打315 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨パークヒルズF棟FORNAX | 1,829万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全80戸 |
| プレジール須磨 | 1,381万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-32 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全11戸 |
| コトーコーポラス | 860万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーラム城ケ岡弐番館 | 854万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目1-7 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,301万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルズ須磨友が丘 | 1,136万円 〜 1,617万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク | 395万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3052-2 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ヴィンテージコート明神 | 916万円 〜 1,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ゴールドリバー板宿 | 457万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全4戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,292万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モリタハイツ | 303万円 〜 406万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3158 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス神戸山の手 | 648万円 〜 1,798万円 | 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全1戸 |
| 司ハイツ | 257万円 〜 354万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3185-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エールデ明泉寺 | 817万円 〜 1,268万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランパレ板宿 | 888万円 〜 2,386万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
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