兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
490 万円 48m²の部屋
〜987 万円 68.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】サンシャイン西神戸は総戸数２０戸の山の手に立地する分譲マンションです。
1/5
【外観】物件は４階部分の角部屋で上階がありませんので安心してお過ごし頂けそうです。
2/5
【地図】
3/5
【周辺】リファーレ横尾１２４０ｍ
4/5
【周辺】マルアイ妙法寺店８５０ｍ
5/5サンシャイン西神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャイン西神戸の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
490万円 （10万円 / m²） 48m²の部屋
〜987万円 （14万円 / m²） 68.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 68.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 490万円 | 987万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万1,710円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万6,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 452万9,060円 | 944万3,217円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシャイン西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 45.92m² | 2DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 650万円 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 400万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 650万円 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月 |
| 430万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 490万円 |
| 買取 | 294万円 〜 392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.27万円 / 月 48m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 68.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 1階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ若草 | 629万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全17戸 |
| 鈴松マンション | 725万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| 中落合第1住宅454号棟 | 1,286万円 〜 1,996万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454 |
1986年6月（築40年） 地上5階 / 全350戸 |
| サンヴェール須磨妙法寺 | 1,093万円 〜 1,887万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石6-4 |
1987年3月（築40年） 地上11階 / 全195戸 |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 986万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 |
1984年8月（築42年） 地上11階 / 全176戸 |
| コープ野村高取台 | 795万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築41年） 地上11階 / 全117戸 |
| 名谷33団地118号棟 | 1,524万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目14 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全67戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 406万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| 北須磨団地H棟 | 738万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-1-95 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全16戸 |
| 高取台ハイツ | 480万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ育英 | 575万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 842万円 〜 1,033万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドムール源平台 | 387万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| カーサ桧川 | 234万円 〜 518万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 1,021万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| ビューコート宮丘 | 567万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ西山ハイツ | 391万円 〜 580万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 780万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレセント長田 | 954万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築41年） 地上8階 / 全60戸 |
| クラシス西山 | 630万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 498万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| 庄山ビラー | 363万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 445万円 〜 1,066万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール板宿 | 605万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿 | 1,298万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 923万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| イスズハイツベル長田C | 763万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 883万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| イスズハイツベル長田A | 766万円 〜 1,241万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全77戸 |
| ハイツ宮川 | 386万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャイン西神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシャイン西神戸から近い順に表示しています
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャイン西神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/5
3DK 1階
2/5
3DK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
2DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1985年12月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
