価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
425 万円 48m²の部屋
〜860 万円 68.6m²の部屋
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株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
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地域密着の総合不動産会社です！！
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店舗外観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン西神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格550万円 |
45.92m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
48m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
425万円48m²の部屋9万円 / m²
〜860万円68.6m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 400万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 650万円 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月 |
| 430万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 425万円 |
| 買取 | 255万円 〜 340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円48m²の部屋
〜8.23万円68.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 1階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン西神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車霜ノ下1271-1 |
| 交通 |
|
【外観】サンシャイン西神戸は総戸数２０戸の山の手に立地する分譲マンションです。
【外観】物件は４階部分の角部屋で上階がありませんので安心してお過ごし頂けそうです。
【地図】
【周辺】リファーレ横尾１２４０ｍ
【周辺】マルアイ妙法寺店８５０ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年12月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ若草 | 641万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| 鈴松マンション | 695万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 中落合第1住宅454号棟 | 1,125万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全350戸 |
| サンヴェール須磨妙法寺 | 1,089万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺ぬめり石6-4 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全195戸 |
| ハイライフひばりケ丘 | 433万円 〜 649万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-34 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨名谷ハウス2号棟 | 910万円 〜 1,769万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-2 |
1984年8月（築41年） 地上7階 / 全113戸 |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 1,063万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目2-1 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全176戸 |
| コープ野村高取台 | 715万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全117戸 |
| 名谷33団地118号棟 | 1,517万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目14 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全67戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 433万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| 北須磨団地H棟 | 729万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-1-95 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 高取台ハイツ | 485万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ育英 | 594万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 938万円 〜 1,149万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドムール源平台 | 400万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| カーサ桧川 | 315万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 939万円 〜 1,389万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビューコート宮丘 | 554万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ西山ハイツ | 386万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 779万円 〜 1,058万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレセント長田 | 961万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| クラシス西山 | 652万円 〜 778万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 479万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| 庄山ビラー | 365万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 447万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール板宿 | 618万円 〜 1,150万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿 | 984万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 1,180万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| イスズハイツベル長田C | 821万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 873万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
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