兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
561 万円 45.4m²の部屋
〜822 万円 55.48m²の部屋
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ビューコート宮丘の売却に役立つ情報をチェック！
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561万円 （12万円 / m²） 45.4m²の部屋
〜822万円 （15万円 / m²） 55.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.4m²の部屋の場合 | 55.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 561万円 | 822万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万7,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万2,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 523万7,170円 | 784万315円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ビューコート宮丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューコート宮丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 590万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 650万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 680万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 480万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 580万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 561万円 |
| 買取 | 337万円 〜 449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 45.4m²の部屋
〜
7.57万円 / 月 55.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューコート宮丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューコート宮丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 4階 | 2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2017年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.50m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.50m² | 3DK / 2階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ときわ西山ハイツ | 398万円 〜 590万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| クラシス西山 | 663万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 742万円 〜 912万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイツ宮川 | 404万円 〜 637万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツオークラ西山 | 759万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 513万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| クレセント長田 | 983万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築41年） 地上8階 / 全60戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 937万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築43年） 地上8階 / 全50戸 |
| コーポ育英 | 347万円 〜 503万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村高取台 | 732万円 〜 956万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築42年） 地上11階 / 全117戸 |
| エクセル大塚 | 1,387万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 783万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 359万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 980万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 336万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 1,007万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラムール五位ノ池 | 390万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ丸山町 | 403万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全38戸 |
| 庄山ビラー | 314万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス・ローズマリー | 321万円 〜 724万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,099万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1986年7月（築40年） 地上15階 / 全148戸 |
| グリーンヒル神撫 | 184万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル長田A | 786万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,708万円 〜 2,850万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築40年） 地上15階 / 全148戸 |
| イスズハイツベル長田C | 783万円 〜 1,129万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田B | 554万円 〜 878万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全78戸 |
| ロイヤル板宿 | 646万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 392万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ桧川 | 219万円 〜 490万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 363万円 〜 505万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビューコート宮丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3DK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1985年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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